Annons
Annons
Annons

Nya amorteringskrav kan öka boendekostnad

Uppdaterad: 2017-11-13 16:50

Högt belånade hushåll ska tvingas att betala av mer på nya bolån, föreslår Finansinspektionens styrelse.

Nu är det upp till regeringen att säga ja eller nej till det skärpta amorteringskravet.

Annons

Det hårdare kravet innebär att nya bolånetagare med bolåneskulder som överstiger 4,5 gånger bruttoinkomsten ska amortera minst en procent av skulderna, utöver det befintliga amorteringskravet.

Rent praktiskt betyder det att ett lån på tre miljoner kronor kan bli 2 500 kronor dyrare per månad. Det är de mer välbetalda med dyra bostäder som kommer att påverkas mest, de lågavlönade får inte låna så dyrt i alla fall.

Kritik mot tajming

Amorteringsreglerna ska säkra att folk inte skuldsätter sig för mycket, vilket FI menar bygger upp risker i hela ekonomin och kan slå hårt vid en lågkonjunktur. Förslaget har fått både ris och ros. Kritiken har bland annat handlat om tajmingen – att man redan ser en avmattning på priserna. Det är en synpunkt FI:s generaldirektör Erik Thedéen slår ifrån sig.

Jag ser inte att enstaka månadsutfall på bostadsmarknaden är det som ska avgöra detta. Utan vi har tillbaka i tiden en mycket kraftig uppgång i priser och i skulder. Det är det vi försöker hantera, säger han.

Bostadspriserna har på tre år stigit med 30 procent, om de sjunker några procent är det därför inget stort problem. Andra länder som Norge och Storbritannien har redan infört liknande regler, resonerar FI.

Vi gör det i en miljö med högkonjunktur, minusräntor, stigande sysselsättning och en mycket stark ekonomi. Det är tajmningsmässigt en ganska rimlig tidpunkt att införa den här typen av åtgärder, säger Thedéen.

Skyndsamt beslut

Efter beslutet i FI:s styrelse lämnas nu förslaget över till regeringen för beslut. FI vill att reglerna införs den 1 mars 2018.

Vi kommer att behandla förslaget så skyndsamt som möjligt, säger finansmarknadsminister Per Bolund (MP).

Utöver en diskussion inom regeringen kommer Bolund även att ta upp frågan med oppositionen, där det finns flera kritiska röster.

En invändning mot kravet är att det slår mot dem som ska in på bostadsmarknaden. Det håller inte Per Bolund med om.

Det som verkligen slår hårdast mot dem med låga inkomster är fortsatt stigande bostadspriser, säger han.

Ur det perspektivet borde förslagets prisdämpande effekter vara positiva, enligt honom.

Nya lån

Kravet gäller bara nya lån. Omkring 15 procent av de nya låntagarna skulle beröras av de nya kraven, bedömer FI. Framför allt är det hushåll med personer mellan 25 och 45 år i Stockholm och Göteborg, där skulderna är stora i förhållande till inkomsterna.

Ungefär hälften av dem väntas låna mindre, de andra kommer att få amortera mer.

För hushåll med en person börjar kravet gälla först någonstans när inkomsterna överstiger 30 000 kronor per månad och för en tvåbarnsfamilj ligger nivån på 71 000 kronor, enligt FI:s räkneexempel, som bygger på bankernas sedvanliga kreditprövning.

FI ser tre effekter av kravet: En del bostadsköpare väntas välja att låna mindre, vilket dämpar skuldsättningen. Andra antas välja att trots allt ta lån på samma nivå som de hade gjort även utan kravet och då måste de börja amortera, vilket skapar mindre sårbara hushåll. En tredje är att efterfrågan på bostäder dämpas, och då stiger bostadspriserna lite mindre än vad de hade gjort annars.

Men FI-chefen Erik Thedéen tycker inte att ett nytt amorteringskrav är tillräckligt. Han ser även ett behov av skattereformer.

Skatter borde inte motverka omflyttning och inte uppmuntra till skuldsättning. Det är förstås ränteavdraget jag tänker på, säger han.

Annons

Mest läst på News55.se

  1. Lotta Bromé slutar på Sveriges Radio

    Lotta Bromé slutar på Sveriges Radio, vilket Aftonbladet var först med att rapportera. I ett län...

  2. Skämt på branschgala får kritik

    Skämt om #metoo-kampanjen fick deltagare vid en branschgala att reagera. TV4-duon som ledde galan r...

  3. Så fördelas arvet efter Janne ”Loffe” Carlsson

    Janne ”Loffe” Carlsson gick bort i slutet av sommaren och nu står det klart hur arvet ska förd...

  4. Sanslöst pris på Bregott - varför?

    Är 50% prishöjning på några veckor rimligt? Man gnuggar sig i ögonen när man ser vad det i och...

  5. Så satsar regeringen på Sveriges pensionärer

    Höjda pensioner, sänkt pensionärsskatt och höjt bostadstillägg. Under 2018 kommer regeringen a...

Annons