Bertil och Elisabeth Arvidsson ville dra sig ur köpet av en nyproducerad bostadsrätt efter att månadsavgiften höjts med över 50 procent. Hovrätten ger dem inte rätt att frånträda avtalet – men öppnar ändå för full ekonomisk ersättning.
Paulina Monzón
Uppdaterad: 14 jan. 2026Publicerad: 14 jan. 2026
ANNONS
Mest läst i kategorin
När pensionärsparet Bertil och Elisabeth Arvidsson skrev på förhandsavtalet för en nyproducerad bostadsrätt i Karlskrona sommaren 2022 såg allt ut att vara klart. De hade hittat det som upplevdes som en drömbostad och betalade ett förskott på 600 000 kronor. Men strax före inflyttning förändrades förutsättningarna drastiskt, rapporterar Dagens Industri.
En månad innan de skulle flytta in fick paret besked om att månadsavgiften för bostadsrätten höjts med 53 procent. Med hänvisning till bostadsrättslagen ville de därför frånträda köpet. Enligt lagen kan nämligen ett förhandsavtal sägas upp om avgifterna blir betydligt högre än vad som angetts i avtalet.
Tingsrätt till hovrätt
Bostadsrättsföreningen delade dock inte parets tolkning. Tvisten hamnade i Blekinge tingsrätt, som gick på föreningens linje och slog fast att Bertil och Elisabeth Arvidsson inte hade rätt att dra sig ur affären. Trots rättegångskostnader på nära 200 000 kronor valde paret att gå vidare och överklaga domen till hovrätten.
Nu har hovrätten meddelat sitt beslut. Även där får bostadsrättsföreningen delvis rätt. Hovrätten bedömer, liksom tingsrätten, att avgiftshöjningen inte gav paret rätt att frånträda förhandsavtalet.
ANNONS
Full ekonomisk kompensation
Samtidigt innehåller domen en viktig skillnad. Hovrätten konstaterar att bostadsrättsföreningen inte har lidit någon ekonomisk skada till följd av att affären inte fullföljdes. Lägenheten som paret skulle ha köpt såldes vidare för samma pris, sex miljoner kronor, och utan extra kostnader för föreningen.
ANNONS
Detta innebär att Bertil och Elisabeth Arvidsson ser ut att kunna få full ekonomisk kompensation. Enligt domen ska de heller inte behöva betala bostadsrättsföreningens rättegångskostnader.
Betydelse för framtida domar
Parets juridiska ombud Christian Hägglund beskriver utgången som både en förlust och en vinst. Han avser nu att kräva tillbaka parets förskott samt rättegångskostnader och ränta, totalt cirka 1,1 miljoner kronor.
”Utfallet är bra för mina huvudmän, de är nöjda. Men de hade gärna sett att hovrätten också hade bedömt att avgiftshöjningen var väsentlig och gett dem rätt att frånträda. Det hade varit bra om hovrätten satt ner foten ordentligt”, säger Christian Hägglund.
Domen kan få betydelse för framtida tvister kring kraftiga avgiftshöjningar i nyproduktion, även om frågan om vad som räknas som en ”väsentlig” höjning fortsatt lämnas öppen.
Läs mer på News55:
Tog körkort vid 76 – ville inte längre vara beroende av andra
Okända regeländringen leder till utvisning av etablerade invandrare
ANNONS
Höjda lönekravet drabbar äldrevården
Skuldfällan växer – experterna visar vägen ut
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Paulina Monzón
Paulina Monzón har en gedigen erfarenhet inom svensk journalistik, och har jobbat för både Rapport och Stockholmsnyheterna på SVT Nyheter samt Utrikesdesken på Sveriges Radio. Med erfarenhet av att ha jobbat både som breakingreporter och att göra reportage ute i fält, har Paulina Monzón bemästrat att göra sina artiklar rappa, pedagogiska och aktuella. Hon har alltid läsarupplevelsen och nyttan i fokus.
Paulina Monzón
Paulina Monzón har en gedigen erfarenhet inom svensk journalistik, och har jobbat för både Rapport och Stockholmsnyheterna på SVT Nyheter samt Utrikesdesken på Sveriges Radio. Med erfarenhet av att ha jobbat både som breakingreporter och att göra reportage ute i fält, har Paulina Monzón bemästrat att göra sina artiklar rappa, pedagogiska och aktuella. Hon har alltid läsarupplevelsen och nyttan i fokus.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS