Bankens hemlighet: Så tjänar du tusenlappar på bolånet utan att binda

Att binda bolåneräntan är i dagsläget ett kostsamt sätt att försäkra sig mot framtida räntehöjningar. Det visar nya beräkningar från jämförelsetjänsten Zmarta, som pekar på att rörlig ränta kombinerad med sparande kan ge ett tydligt ekonomiskt övertag.

MISSA INTE: Många hälsovinster med vit månad – men det kan också få dig att dricka mer

För ett genomsnittligt hushåll med två miljoner kronor i bolån är den rörliga räntan cirka 7 800 kronor billigare per år än att binda räntan på tre år, enligt Zmartas sammanställning av bankernas snitträntor. Den skillnaden minskar i takt med räntehöjningar, men försvinner inte nödvändigtvis helt.

16 000 kronor på tre år

Utifrån marknadens prognoser visar Zmartas beräkningar att hushållet kan spara omkring 16 000 kronor över tre år genom att välja rörlig ränta och lägga mellanskillnaden på ett bankkonto. Om samma belopp i stället placeras på ett investeringssparkonto kan vinsten uppgå till drygt 18 000 kronor, före ränteavdrag.

”Banken lär aldrig tipsa om det här. Men det är ett väldigt bra sätt för hushållen att bygga upp ett sparkapital som även kan användas som försäkring mot framtida räntehöjningar”, säger Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta.

MISSA INTE: “Käringfri” måndag gör männen mindre ensamma

Ger överskott även i ett mer negativt scenario

Beräkningarna bygger på antagandet att styrräntan ligger kvar på dagens nivå under 2026 och därefter höjs två gånger fram till 2028. Även i ett mer negativt scenario, med tre räntehöjningar under tre år, visar genomgången att rörlig ränta i kombination med sparande fortfarande ger ett överskott jämfört med att binda lånet.

Enligt Zmarta beror resultatet bland annat på att de bundna räntorna i nuläget är relativt höga samt på att rörliga bolåneräntor justeras med viss eftersläpning.

MER OM PRIVATEKONOMI:

Då är du fattigpensionär: “En tydlig markör”

Pensionssparare vinnare när bankerna delar ut nära 90 miljarder

Ikea-möbeln från 1995 som säljs för tusenlappar