Bostadslån: Kan man sluta amortera och bara betala ränta?

Stora lån gör dig sårbar

Den kanske allra viktigaste fördelen handlar dock om risk. Stora lån innebär större sårbarhet.

Ekonomireportern Alexander Piauger ger i Götebors-Posten ett exempel där två personer äger likadana hus.

Den ena har belånat huset till 85 procent av värdet, den andra till bara 10 procent. Om räntan plötsligt dubblas och bostadspriserna faller, kommer den högt belånade ägaren att drabbas betydligt hårdare. Räntehöjningen slår mer och ett prisfall kan innebära att lånet blir större än bostadens värde. I värsta fall räcker inte ens en försäljning för att bli skuldfri.

Den som har låg belåning påverkas också – men konsekvenserna blir mildare. Risken är helt enkelt lägre.

Pengar nu eller sen?

Men amortering har också sina nackdelar. Framför allt handlar det om alternativkostnaden: vad hade pengarna annars kunnat användas till? Privatekonomi är inte bara siffror, utan också livsval.

“En nackdel att betala av på sina lån om pengarna hade kunnat göra större nytta någon annanstans. Detta handlar inte bara om ekonomi, utan är delvis subjektivt”, skriver Alexander Piauger i GP.

I vissa perioder i livet kan det vara rimligt att prioritera annat än att beta av lån. På ålderns höst vill man kanske få loss kapital för att göra det man drömt om under lång tid.

Investera istället för att amortera

Det finns heller inga priser att vinna för den som amorterar ner lånet till noll så snabbt som möjligt.

I vissa fall kan pengarna göra större nytta på annat håll. Kanske kan en investering i bättre isolering eller en ny värmepump sänka husets energikostnader rejält? Eller så väljer man att investera på börsen, som historiskt sett gett högre avkastning än vad ett bolån kostar i ränta.

Samtidigt ska man vara medveten om att dessa alternativ innebär högre risk. Energibesparingar bygger på antaganden om framtida elpriser och väder, och börsen är alltid osäker. Inget av detta är garanterat.

För den som gillar att räkna, optimera och ta risk kan det därför finnas alternativ till amortering.

“Om du däremot mest vill påta i trädgården och vårda dina nära relationer. Då är nog det smartaste att gneta på och betala lånet i sakta mak”, skriver. Alexander Piauger

I slutändan handlar valet inte bara om ekonomi – utan om hur man vill leva sitt liv.

Läs mer på News55:

Stor ändring: Efter nyår blir riktåldern avgörande för din pension

Städknep: Kryddan som sprider arom och håller golvet bakteriefritt

Så kan din mobil bli en säkerhetsrisk – utan att du märker det

Vad händer efter döden? Det här tror svenskarna