En Volvo kombi hade kostat dubbelt så mycket idag om bilpriserna ökat i samma takt som bostadspriserna sedan 1995.
Frank
Kummel
Kummel
Uppdaterad: Publicerad:
ANNONS
Tre decennier. Det är den tidsperiod som Swedbanks privatekonom Arturo Arques har granskat när han jämför bostadsutvecklingen med det som hänt med löner och priser i övrigt. Slutsatsen är obehaglig, skriver Privata Affärer.
Medianpriset på ett småhus i Sverige har ökat med 450 procent sedan 1995. Det motsvarar 5,6 procent per år. Medianlönen? 155 procent. Konsumentprisindex i stort? 64 procent.
En vanlig tusenlapp från 1995 är värd 1 650 kronor i dag. Samma pengar räckte för att köpa ett hus för 30 år sedan som nu kostar fem gånger mer.
“Bostadspriserna har under flera decennier stigit betydligt snabbare än lönerna. En fortsatt utveckling där priserna ökar snabbare än lönerna är inte hållbar”, säger Arturo Arques.
MISSA INTE: Aktier går om bostäder – nytt rekord för svenska hushåll
Bostadspriserna på småhusen
Tittar man enbart på de senaste 20 åren slår bostadsrätterna till och med småhusen. Medianpriset på en bostadsrätt steg med 208 procent. Villan med 138 procent.
Medianlönen med 77 procent. Tre gånger snabbare pris på bostadsrätten, knappt dubbla lönen, skriver Boverket.
ANNONS
Det är mot den bakgrunden Arturo Arques tar fram billiknelsen. En Volvo V70 från 1995 kostade runt 160 000 kronor.
Med bostadsutvecklingens takt hade den kostat drygt 880 000 kronor idag. Det är inte en bil – det är en budget för ett hus i delar av Norrland.
ANNONS
Fyra faktorer bakom rallyt på bostadspriserna
Förklaringen är inte en sak utan fyra saker på en gång: fallande räntor som ökat låneutrymmet kraftigt, lägre inkomstskatter som gett mer att låna för, en stark efterfrågan i växande regioner och ett bostadsbyggande som aldrig riktigt hängt med, skriver Swedbank Boindex. Ränteavdraget, som gynnar den som redan äger, har förstärkt effekten ytterligare.
Köpkraften för ett bostadsköp förbättrades något under årets andra kvartal tack vare lite högre inkomster och lägre uppvärmningskostnader. Men för ensamstående förstagångsköpare och storstadshushåll utan familjekapital i ryggen är läget i praktiken låst.
“Skillnaderna är fortsatt stora. För ensamstående unga förstagångsköpare och många storstadshushåll är ett bostadsköp fortfarande mycket svårt att få ihop”, säger Arturo Arques.
MISSA INTE: Pensionerade sjuksköterskor utbildar personal – vill göra skillnad
Lösningarna kräver åtgärder på alla fronter
ANNONS
Arturo Arques listar vad som faktiskt behöver hända: standardiserade plan- och byggregler för att pressa ned byggkostnaderna, kortare handläggningstider, riktat bosparande eller statligt delägande för dem som köper för första gången, sänkta flyttskatter och en gradvis nedtrappning av ränteavdraget som idag framför allt gynnar den som redan kommit in på marknaden för länge sedan.
“Det behövs en bostadsmarknad där även den som saknar föräldrakapital har en rimlig chans att köpa sin första bostad”, säger han.
Läs mer om ekonomi:
Föräldrabanken avgör bostadsköp – hundratusentals för många
Ny oro kring olja kan slå mot svenska bilister – priserna stiger
Wall Street-veteranen om AI-varningarna: “Löjlig bullshit”
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Frank
Kummel
Kummel
Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
Frank
Kummel
Kummel
Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
ANNONS
