Experter varnar om nya regler kring bolån - priserna kan stiga

Under torsdagen berättade regeringen att de går vidare med tidigare aviserade lättnader för bolånetagare enligt nya bolåneregler. 

Kravet på kontantinsatsen sänks från 15 till 10 procent, med tanken att göra det lättare för unga och de som står utanför marknaden att ta sig in, skriver DN.

Ett exempel är ett bostadsköp på 3 miljoner kronor som i nuläget kräver en kontantinsats på 450 000 kronor. Med de nya bolånereglerna behöver insatsen istället vara 300 000 kronor, det vill säga 150 000 kronor lägre än innan.

Regeringen vill även slopa det skärpta amorteringskravet som gör att hushåll med bolån som överstiger 4,5 gånger årsinkomsten måste amortera ytterligare 1 procent utöver grundkravet på 2 procent.

MISSA INTE: Okända viner: Södra Mähren i Tjeckien lockar

Fler köpare kan driva upp priserna

Frida Bratt är sparekonom på Nordnet. Hon spår att trycket på bostadsmarknaden kommer att öka med de nya bolånereglerna.

“Man kan tänka sig att fler nu får möjlighet att lägga bud. Det finns varningar om att det här kan få bostadspriserna att stiga vilket skulle motverka eller göra det fortsatt svårt att ta sig in på marknaden”, säger hon till DN.

Men huruvida det faktiskt blir lättare att köpa beror naturligtvis på hur priserna rör sig. Det blir en högre räntekostnad och amortering för den enskilda. Man kan låna mer men det är förenat med risker.

Claudia Wörmann är oberoende boendeekonom. Hon ser risker i att priserna stiger så mycket att köparna ändå måste lägga mer pengar i kontantinsatser.

“Jag tror att det först blir tjoho på marknaden med stigande priser. Jag tror att det kan komma en tillfällig ganska stor effekt som sedan ebbar ut”, säger hon.

MISSA INTE: Rättspsyks grova miss – begick brott själva: “All skit upp på bordet”