Förvaltarna tjänar miljoner – dubbla avgifter på din bostadsrätt

Oskar Öholm är vd för Mäklarsamfundet. Nu riktar han skarp kritik mot vad han kallar en affärsmodell i gråzonen.

“Det är väldigt få bostadsrättsföreningar som är medvetna om att föreningens egen information används som råvara i en affärsmodell som vi tycker ligger i gråzonen av vad lagen medger”, säger han till DI.

Ska du sälja din bostadsrätt måste mäklaren få tag på information från föreningen. Var ligger bostaden, hur många rum har den, vad är insatsen och finns det pantsättningar. Bostadsrättslagen säger att mäklarna måste ha de här uppgifterna.

Men de ligger oftast bakom en låst portal hos föreningens ekonomiska förvaltare. En tjänst som mäklaren måste betala för.

MISSA INTE: Varnar för AI-bubbla – råder sparare att se över portföljen

Dubbel kostnad vid försäljning av bostadsrätt

Enligt Mäklarsamfundet tar förvaltaren betalt två gånger vid en försäljning. Uppgifterna tillhör egentligen föreningen.

Ändå kan bostadsrättsförvaltarna dra in mellan 95 och 133 miljoner kronor per år på det här. Det visar beräkningar från Mäklarsamfundet.

Lagen säger att den som hanterar lägenhetsregistret har rätt att ta ut en överlåtelseavgift. Men den bör ingå i det arvode som föreningen redan betalar förvaltaren, menar Oskar Öholm.

Vid en försäljning betalar dessutom köparen eller säljaren en överlåtelseavgift som är tänkt att täcka de administrativa utgifterna.

“Det är som att banken säger att först ska du betala för att du har ett bankkonto och ett kort hos oss, men sedan ska du också betala för varje gång du vill titta på ditt kontoutdrag. Det är samma logik”, säger han.

MISSA INTE: Ruskig cyberattack: Synkroniserat angrepp kan “slå ut Sverige”