Bostadsmarknaden i Spanien går in i 2026 med högt tempo och tydliga prisökningar i områden som länge lockat svenska köpare.
Frank Kummel
Uppdaterad: 18 jan. 2026Publicerad: 18 jan. 2026
ANNONS
Mest läst i kategorin
Nya siffror visar att konkurrensen är fortsatt hård, särskilt längs kusten och i regioner där internationellt intresse dominerar.
”Efterfrågan överstiger utbudet med stor marginal. Spanien bygger i dag omkring 200 000 nya bostäder per år, långt under det faktiska behovet”, säger Carolina Klaive, affärsområdesansvarig på Bjurfors Real Estate.
Under 2025 steg priserna i snitt med 14,2 procent i de 13 regioner som ingår i Bjurfors Spanienindex. Uppgången märktes även i december, då priserna fortsatte uppåt trots ett annars lugnare vintertempo, skriver Dagens PS.
För många som följt marknaden under längre tid är utvecklingen inte oväntad. Kombinationen av begränsat utbud och stark efterfrågan har byggt upp ett tryck som nu slår igenom tydligt i statistiken.
MISSA INTE: Många pensionärer tvingas dra ned på utgifterna
Kustregionerna drar ifrån i Spanien
Valencia, Murcia, Alicante och Málaga hör till de områden där priserna ökat mest det senaste året. I både Valencia och Murcia låg uppgången över 20 procent, med särskilt starka avslut på året.
Även regioner med mer dämpad utveckling visar tydliga plus. Girona och Tarragona ökade minst i indexet, men även där handlar det om nära tio procent på årsbasis.
ANNONS
Skillnaderna mellan regionerna speglar hur attraktiviteten förändrats. När vissa områden blivit för dyra eller svåråtkomliga har köpare sökt sig vidare längs kusten.
ANNONS
Utländska köpare förändrar marknaden
Internationella köpare spelar en allt större roll i Spanien. I flera kustnära områden står de för upp till 40 procent av bostadsaffärerna, vilket påverkar både priser och utbud.
Finansieringen bidrar också till trycket. Fasta bolåneräntor under två procent gör att efterfrågan hålls uppe, trots ökade levnadskostnader.
”Det gör att efterfrågan hålls uppe, trots att andra kostnader i samhället ökar och pressar hushållen”, säger Carolina Klaive.
MISSA INTE: Carl Bildt i rätten – vittnesmål som väcker gamla frågor
2026 kan bli lugnare i Spanien – men inte billigare
Inför nästa år väntas prisuppgången fortsätta, men i något lägre takt. Bedömningen är att marknaden snarare kyls av försiktigt än vänder ned.
ANNONS
För den som ser Spanien som ett långsiktigt boende eller komplement till tillvaron hemma är signalen tydlig. Intresset håller i sig, och marknaden präglas fortsatt av efterfrågan snarare än osäkerhet.
”Spanien är inte en riskfri marknad, men det finns en stark efterfrågan från både inhemskt och utländskt håll”, säger Carolina Klaive.
Läs mer om ekonomi:
Premiepensionen fortsätter arbeta – även efter att lönen tagit slut
Guld driver på gruvaktierna – men priset på kan bli högt
Bostadsrättsavgifter bromsar in – men räkningen kommer senare
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Frank Kummel
Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
Frank Kummel
Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS