Priserna på bostadsmarknaden steg knappt alls förra året. Men skillnaderna mellan länen var stora och Hemnet spår en tydlig uppgång det här året.
Frank Kummel
Uppdaterad: 09 jan. 2026Publicerad: 11 jan. 2026
ANNONS
Mest läst i kategorin
2025 var ett relativt dystert år på bostadsmarknaden. Lägenhetspriserna steg bara med 1,4 procent och villapriserna med 2,1 procent förra året.
De regionala skillnaderna är dock stora visar nya siffror från Hemnet, skriver SvD.
Erik Holmberg är marknadsanalytiker på Hemnet.
“I vissa län har priserna tydligt börjat att återhämta sig, medan läget är betydligt tuffare på andra håll”, säger han till SvD.
MISSA INTE: Tiotusentals dieselbilar riskerar underkänt i besiktning
Bostadsmarknaden i Västerbotten värst drabbat
Värst drabbat är Västerbotten. Förra året sjönk villapriserna med 3,5 procent och lägenhetspriserna med 4,1 procent mätt per kvadratmeter.
“Västerbotten sticker ut. Priserna steg först kraftigt när batteritillverkaren Northvolt etablerade sig där. Men sedan företaget gick i konkurs i mars förra året har priserna fallit kraftigt”, säger Erik Holmberg.
ANNONS
Västerbotten är inte ensamt. I drygt hälften av länen har lägenhetspriserna fallit och i fyra län har priserna fallit både på lägenheter och småhus. Förutom Västerbotten gäller det Dalarna, Västmanland och Östergötland.
Alla är områden där prisnivåerna är relativt låga. På många platser steg priserna obefogat mycket under pandemiåren givet det generella efterfrågetrycket. I takt med att räntorna senare steg har priserna fallit tillbaka.
ANNONS
Norrbotten glänser
I andra delar av landet har utvecklingen varit en helt annan. I Norrbotten steg lägenhets- och villapriserna med nästan 5 procent respektive 6,7 procent förra året.
“I Norrbotten har stora industrisatsningar skapat många jobb och lett till att länet har en stark ekonomi med låg arbetslöshet. Det är klassiska faktorer som normalt leder till att bostadspriserna stiger”, säger Erik Holmberg.
Trots att bostadspriserna steg förra året beskriver Erik Holmberg situationen på bostadsmarknaden som trevande. Det tar rekordlång tid att sälja en bostad i dag. Många tvingas sälja sin befintliga bostad innan deras bank tillåter dem att köpa något nytt.
Ett annat exempel är att färre personer deltar i budgivningarna. Ofta kan det bara vara någon enstaka spekulant på en bostad och många lägger det första budet en bra bit under utgångspriset.
MISSA INTE: Svenskar saknar kontanter – Trots krisoro
ANNONS
Vändning på bostadsmarknaden väntas 2026
Erik Holmberg spår dock en tydlig vändning i år drivet av bland annat reallöneökningar, skattesänkningar och lättade amorteringskrav.
De senare kommer främst att driva på priserna på redan dyra bostäder, och framför allt lägenheter i storstäder och studentstäder.
Enligt Hemnets prognos kommer hus- och lägenhetspriserna att stiga med 5 respektive 6,5 procent. Det är ungefär i linje med storbankernas prognoser.
“Det finns i nuläget en hel del som talar för ett starkare 2026. Men man ska samtidigt komma ihåg att vi hade en liknande bild inför förra året, innan Donald Trump skapade oro i världsekonomin i och med sitt handelskrig. Oroligheter i omvärlden kan göra att utvecklingen på bostadsmarknaden blir en helt annan”, varnar Erik Holmberg.
Läs mer om ekonomi:
Fonder för den försiktiga spararen 2026
Fula tricket: Banker höjde boräntor under julledigheten
ANNONS
Experten: Riktåldern borde höjts tidigare
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Frank Kummel
Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
Frank Kummel
Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS