Mer än var femte bostadsköpare upptäcker fel i det nya huset efter köpet. Men den som köper villa har svårare att få rätt än den som köper bostadsrätt, enligt en jurist. Skillnaden kan bli kostsam när fel i badrum, dränering eller andra byggnadsdelar upptäcks.
En av fem bostadsköpare hittar fel i nya huset – det här gäller
Bilbo
Göransson
Göransson
Uppdaterad: Publicerad:
ANNONS
“Det var högre än väntat. Men i det här ligger många olika saker som folk uppfattar som dolda fel”, säger Fredrik Aldmo, senior jurist på Familjens Jurist, till Dagens Nyheter.
En undersökning som företaget beställt visar att 22 procent har upptäckt fel efter ett bostadsköp. Totalt har 1 551 personer mellan 18 och 84 år intervjuats.
MISSA INTE: Hennes pension på 8 900 kronor räcker till både hus och räkningar
Köper huset – svårare att få rätt
Vid köp av hus har köparen en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att brister i exempelvis dränering, badrum och tak kan bli köparens ansvar.
Om säljaren uppgett att dräneringen nyligen gjorts, men köparen upptäcker fukt i källaren, kan det vara ett konstruktionsfel.
Har dräneringen däremot många år på nacken blir det svårare att hävda att felet var dolt.
ANNONS
Bättre möjligheter i bostadsrätt
ANNONS
För bostadsrätter gäller andra regler. Där får bostadens marknadsföring större betydelse, liksom vad köparen haft anledning att förvänta sig.
“Står det ljust och fräscht, nyrenoverat badrum. Då kan man utgå från att det ska hålla”, säger Fredrik Aldmo till Dagens Nyheter.
Även felaktig boyta kan ge köparen rätt till ersättning om lägenheten är mindre än vad som angetts vid försäljningen.
Höjd avgift är ingen garanti för ersättning
Däremot är det svårt att hävda dolt fel om bostadsrättsföreningen höjer månadsavgiften efter köpet. Köparen måste räkna med att föreningens ekonomi kan förändras.
Kontakta säljaren direkt
Den som upptäcker ett fel bör omedelbart reklamera det till säljaren, inte till mäklaren.
Om parterna inte kommer överens kan tvisten gå till domstol. Men enligt juristen löses de flesta konflikter på annat sätt.
ANNONS
“Förenklat skulle jag nog säga att nio fall av tio slutar i någon sorts förlikning”, säger Fredrik Aldmo till Dagens Nyheter.
Läs mer om ekonomi:
Hennes pension på 8 900 kronor räcker till både hus och räkningar
Så ofta ska du rengöra kaffebryggaren – enkla knepen som gör skillnad
Så betalar du lägsta möjliga skatt på jobb och pension – Experten: “7 procent”
Allt du behöver veta om skatt på pension 2027
Glöm Swish – ska du börja Vippsa istället?
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Bilbo
Göransson
Göransson
News55:s redaktionschef Bilbo Göransson har arbetat som journalist i tio år på radio, TV och flera tidningar, bland annat på DN och UNT, och har erfarenhet som både reporter, webbredaktör och ekonomiredaktör.
Bilbo
Göransson
Göransson
News55:s redaktionschef Bilbo Göransson har arbetat som journalist i tio år på radio, TV och flera tidningar, bland annat på DN och UNT, och har erfarenhet som både reporter, webbredaktör och ekonomiredaktör.
