Höjd moms för svenskar med bostadsrätt efter nyår

Anneli Möller är rättslig expert på Skatteverket.

”Det förslag som presenterades av regeringen i torsdags kommer att sätta stopp för den möjligheten”, säger Anneli Möller till Aftonbladet.

Bakgrunden är en dom i Högsta förvaltningsdomstolen i somras som gav föreningar rätt att räkna momsavdrag på omsättning i stället för lokalernas andel av ytan.

För föreningar där lokalhyrorna väger tungt i intäkterna har det inneburit betydligt större avdrag – och i många fall möjlighet att kräva tillbaka pengar flera år bakåt. Skatteverket har redan fått in hundratals ansökningar om omprövning.

Nya regler för bostadsrätt

Regeringen vill dock ändra reglerna. De nya bestämmelserna föreslås träda i kraft 1 januari 2027 och innebär att bostadsrättsföreningar inte längre ska få använda omsättningsbaserad beräkning. I sitt förslag skriver regeringen:

”Avgiften som tas ut av en bostadsrättsförening vid upplåtelse av bostad till en medlem bestäms på andra grunder än hyran för en affärslokal som normalt är marknadsmässig. Avgiften för boendet och hyran för affärslokalen är därför inte jämförbara. Att använda omsättning som grund för fördelningen kan därför leda till en missvisande fördelning.”