Det har blivit lättare för en ensamstående förälder att köpa bostad efter en separation. Men skillnaden mellan kvinnor och män är stor. Män har råd med en genomsnittlig trea i sju av Sveriges 25 största kommuner – kvinnor i ingen.
Männen kan köpa bostad efter separation – kvinnorna får nej
Staffan
Ekberg
Ekberg
Uppdaterad: Publicerad:
ANNONS
Att köpa en bostad efter en separation kan vara en ekonomisk utmaning. En ny undersökning från SBAB att förutsättningarna har förbättrats, framför allt för män.
SBAB har räknat på möjligheten för en ensamstående 40-årig förälder att köpa en genomsnittlig trea till sig själv och sina två barn. Beräkningen bygger på bostadsrättspriser och medianinkomster i Sveriges 25 största kommuner.
Med en kontantinsats på 15 procent har män råd att köpa en genomsnittlig trea i sju av kommunerna. I ytterligare sju kommuner är bostaden nära att vara inom räckhåll.
För kvinnor är situationen betydligt tuffare. De har enligt beräkningen inte råd med en genomsnittlig trea i någon av de 25 kommunerna.
Stora skillnader mellan kvinnor och män
Förra året visade SBAB motsvarande undersökning att varken kvinnor eller män hade råd med en genomsnittlig trea i någon av kommunerna.
Nu har alltså männens situation förbättrats tydligt. Även kvinnornas möjligheter har blivit bättre, men skillnaden mellan könen är fortfarande stor.
“Kvinnorna har betydligt mindre låneutrymme än männen eftersom de generellt sett tjänar mindre. Att utvecklingen trots allt går åt rätt håll beror bland annat på lägre amorteringskrav och högre disponibelinkomster i kombination med en relativt svag boprisutveckling”, säger SBAB:s privat- och boendeekonom Linda Hasselvik, i ett pressuttalande.
ANNONS
Enligt SBAB beror förbättringen bland annat på lägre amorteringskrav, högre disponibla inkomster och en relativt svag utveckling av bostadspriserna.
ANNONS
Lägre kontantinsats kan göra skillnad
Sedan den 1 april 2026 är det möjligt att låna upp till 90 procent av bostadens värde vid köp, vilket innebär att kontantinsatsen kan vara 10 procent i stället för 15 procent.
Det kan få stor betydelse för den som nyligen separerat och behöver hitta en ny bostad.
I Sundsvall motsvarar 15 procent av priset på en genomsnittlig trea omkring 185 000 kronor. Med en kontantinsats på 10 procent behövs i stället omkring 123 000 kronor.
I Stockholm är skillnaden ännu större. Där motsvarar 15 procent drygt en miljon kronor, medan 10 procent motsvarar omkring 671 000 kronor.
“En lägre insats leder förvisso till ett marginellt större lån och därmed lite högre ränteutgifter. Men samtidigt kan det vara det som gör det möjligt att köpa en bostad nu och gå vidare efter en separation”, säger Linda Hasselvik.
Svårare att köpa ut den tidigare partnern
ANNONS
Samtidigt kan de nya reglerna skapa problem för den som vill bo kvar i den gemensamma bostaden efter en separation.
Om bostaden ägs tillsammans behöver den ena parten ofta köpa ut den andra. Då kan det krävas ett så kallat tilläggslån.
Här har reglerna blivit stramare. Det är numera möjligt att låna upp till 80 procent av den befintliga bostadens marknadsvärde vid ett sådant tilläggslån.
Dessutom finns begränsningar för när bostaden får omvärderas. En ny omvärdering får normalt göras först fem år efter köpet eller den senaste omvärderingen.
Det kan innebära att bostadens aktuella värde är högre än det värde som banken får använda i beräkningen.
“Om man vill bo kvar i sin nuvarande bostad tillsammans med sina barn vid en separation får man bara låna 80 procent av ett ofta inaktuellt och lägre marknadsvärde än det faktiska”, säger Linda Hasselvik.
Läs mer om ekonomi på News55:
Ekonomiskt oberoende – på 6 år: “Pension vid 40 års ålder”
ANNONS
Vad händer egentligen med momsen på mat – efter valet?
Jackpott för 2,9 miljoner svenskars pension
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Staffan
Ekberg
Ekberg
Har arbetat med News55 sedan 2018 och är idag ansvarig utgivare. Tycker att det är viktigt att lyfta fram äldrefrågor och bekämpa ålderismen som breder ut sig i samhället. Stolt över News55:s manifest: Vi står alltid på målgruppens sida.
Staffan
Ekberg
Ekberg
Har arbetat med News55 sedan 2018 och är idag ansvarig utgivare. Tycker att det är viktigt att lyfta fram äldrefrågor och bekämpa ålderismen som breder ut sig i samhället. Stolt över News55:s manifest: Vi står alltid på målgruppens sida.
ANNONS
