Den 1 april införs nya bolåneregler som gör det möjligt att låna upp till 90 procent av bostadens värde – en höjning från tidigare 85 procent. Förändringen väntas underlätta för unga och förstagångsköpare att ta sig in på bostadsmarknaden.
Nya bolånereglerna kritiseras – SBAB: ”Helt orimlig regel”
Bilbo
Göransson
Göransson
Uppdaterad: 02 apr. 2026Publicerad: 02 apr. 2026
ANNONS
Mest läst i kategorin
Samtidigt skärps andra delar av regelverket. Belåningsgraden för tilläggslån sänks från 85 till 80 procent, och möjligheten att omvärdera bostaden begränsas till vart femte år. Det är just dessa förändringar som väcker kritik.
MISSA INTE: Jan, 98, nekas promenader av hemtjänsten – frivilliga ställer upp
SBAB kritiska
SBAB:s chefsekonom Robert Boije menar att konsekvenserna inte är tillräckligt utredda.
”Det finns ingen konsekvensanalys över huvud taget”, säger Robert Boije till Dagens industri.
Han pekar på att reglerna kan slå mot hushåll som behöver anpassa sin ekonomi när livet förändras – till exempel vid renoveringar, separationer eller behov av att omförhandla lån.
ANNONS
Obalans efter nya bolånereglerna
Enligt Robert Boije riskerar de nya reglerna att skapa en obalans. Det blir enklare att ta sig in på bostadsmarknaden, men svårare att förbättra eller anpassa sitt boende i efterhand.
ANNONS
Han lyfter särskilt problemet med tilläggslån. Om en bostad köpts i sämre skick och behöver renoveras kan hushållet hamna i ett läge där det inte går att låna till förbättringar – trots att bostaden efter renovering skulle motsvara andra bostäder med högre värde.
Separationer
Reglerna kan också försvåra vid separationer, där en part behöver lösa ut den andra men hindras av begränsade möjligheter att omvärdera bostaden.
”Alla får låna 90 procent, men när man sedan vill ta tilläggslån för att renovera upp bostaden till samma skick som huset som redan från början var i bättre skick, ja då gäller helt plötsligt en belåningsgrad på 80 procent. Jag tycker det är en helt orimlig regel för att prata klarspråk”, säger Robert Boije till Di.
Läs mer om ekonomi:
6 av 10 ser bostaden som pensionsräddning – varnar för risker
Miljontals pensionssparare förlorar på förvalet Alecta
”Oroliga för att bli fattigpensionärer” – larm från svensk pension
ANNONS
Jan, 98, nekas promenader av hemtjänsten – frivilliga ställer upp
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Bilbo
Göransson
Göransson
News55:s redaktionschef Bilbo Göransson har arbetat som journalist i tio år på radio, TV och flera tidningar, bland annat på DN och UNT, och har erfarenhet som både reporter, webbredaktör och ekonomiredaktör.
Bilbo
Göransson
Göransson
News55:s redaktionschef Bilbo Göransson har arbetat som journalist i tio år på radio, TV och flera tidningar, bland annat på DN och UNT, och har erfarenhet som både reporter, webbredaktör och ekonomiredaktör.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS