Drömmen om en egen fjällstuga kan bli betydligt dyrare än många räknar med. Enligt en ny sammanställning kan ägandet kosta upp till 148 000 kronor om året. För den som bara använder stugan några veckor blir priset per vecka högt.
Så dyrt är det att äga en fjällstuga – kan kosta 35 000 i veckan
Staffan
Ekberg
Ekberg
Uppdaterad: Publicerad:
ANNONS
En egen fjällstuga med närhet till skidbackar, natur och friluftsliv lockar många. Men den som funderar på att köpa ett fritidshus i fjällen bör räkna noga på kostnaderna.
En sammanställning från SBAB visar att det kostar mellan 132 000 och 148 000 kronor om året att äga ett genomsnittligt fritidshus som köptes under 2025 i tre av Sveriges populäraste fjällkommuner.
Dyrast är Åre, där den beräknade årskostnaden ligger på omkring 148 000 kronor. I Malung-Sälen är motsvarande kostnad 139 000 kronor och i Härjedalen 132 000 kronor.
Över 35 000 kronor i veckan
För den som använder stugan fyra veckor om året innebär det en kostnad på mellan 33 000 och 37 000 kronor per använd vecka.
Beräkningen utgår från en belåningsgrad på 80 procent. Den som också räknar med den uteblivna avkastningen på pengarna som lagts in i bostaden får en ännu högre kostnad.
“Att äga ett fritidshus i fjällen är otroligt dyrt i jämförelse med att hyra, om man bara planerar att vara där några veckor om året”, säger Linda Hasselvik, privat- och boendeekonom på SBAB.
ANNONS
Hon betonar att även framtida underhåll behöver finnas med i kalkylen. Samtidigt kan det förstås finnas ett värde i att ha en egen stuga att återvända till.
ANNONS
Uthyrning kan sänka kostnaden
Ett sätt att få ned utgifterna är att hyra ut stugan när den inte används av ägaren.
I SBAB exempel hyrs fritidshuset ut under tre av fyra sportlovsveckor och ytterligare sex veckor under året. Efter avdrag för beräknade hyresintäkter sjunker kostnaden till mellan 22 000 och 25 000 kronor per vecka som ägaren själv använder stugan.
Uthyrningen kan alltså göra stor skillnad för ekonomin. Men den innebär också merarbete med bland annat städning, avtal och nyckelhantering.
De första 40 000 kronorna i hyresintäkter från privat uthyrning skattefria. På överskjutande belopp betalas skatt enligt de regler som gäller för uthyrning av privatbostad.
Fjällstugans värde kan både stiga och sjunka
En annan faktor är hur fastighetens värde utvecklas över tid. Ett stigande värde kan bidra till att göra köpet mer lönsamt, men någon garanti finns inte.
ANNONS
I Åre steg det genomsnittliga kvadratmeterpriset för fritidshus från 20 600 kronor 2015 till 43 200 kronor 2025. Det motsvarar en uppgång på cirka 110 procent, enligt uppgifter från Booli Pro.
Men utvecklingen har inte bara gått uppåt. Mellan 2024 och 2025 sjönk det genomsnittliga kvadratmeterpriset i Åre med 8 procent.
“Historiskt sett har investeringar i fastigheter varit lönsamma över tid. Det går dock inte att räkna med att priserna alltid kommer att stiga, vilket de senaste åren visat. Att investera i en fastighet innebär alltid en risk. Ett sätt att minska risken är att tänka långsiktigt när man köper fritidshus”, säger Linda Hasselvik i ett pressuttalande.
Läs mer på News55:
Brf-expert: Dålig affär för dig – när grannarna inte engagerar sig
Experten om pensionen 2027: “Samma förlorare i många år”
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Staffan
Ekberg
Ekberg
Har arbetat med News55 sedan 2018 och är idag ansvarig utgivare. Tycker att det är viktigt att lyfta fram äldrefrågor och bekämpa ålderismen som breder ut sig i samhället. Stolt över News55:s manifest: Vi står alltid på målgruppens sida.
Staffan
Ekberg
Ekberg
Har arbetat med News55 sedan 2018 och är idag ansvarig utgivare. Tycker att det är viktigt att lyfta fram äldrefrågor och bekämpa ålderismen som breder ut sig i samhället. Stolt över News55:s manifest: Vi står alltid på målgruppens sida.
