Många svenskar räknar med att bostaden ska stärka ekonomin som pensionärer. Men experter varnar för att det kan bli en dyr och osäker strategi.
Varningen: Se inte bostaden som din pensionsräddning
Paulina
Monzón
Monzón
Uppdaterad: 11 apr. 2026Publicerad: 11 apr. 2026
ANNONS
Mest läst i kategorin
För många, särskilt i åldern 50–64 år, har bostaden blivit en central del av pensionsplaneringen. En majoritet i gruppen ser sitt boende som en viktig ekonomisk tillgång inför framtiden.
Bakgrunden är tydlig: under lång tid har bostadspriserna stigit kraftigt, och många har sett värdet på sina hem öka rejält.
Men att luta sig för tungt mot denna utveckling kan vara riskabelt, menar Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar.
“Att förlita sig på bostaden som pension är att lägga väldigt många ägg i samma korg”, säger han till Privata Affärer.
Annons: Därför är Italien mycket mer än sina sevärdheter
Ingen garanti för framtida uppgång
En vanlig fallgrop är att räkna med att bostadspriserna alltid fortsätter uppåt. Historiskt har det ofta varit så, men det finns inga garantier.
“En bostad är en tillgång där värdet går upp och ned som med allt annat. Historiskt har priserna stigit men det finns ingen garanti för att den utvecklingen fortsätter framöver”, förklarar Stefan Westerberg.
ANNONS
Han pekar också på att andra sparformer på senare år gett bättre avkastning.
“De senaste fem åren har det exempelvis varit mer lönsamt att spara i en global indexfond.”
ANNONS
Glöm inte skatten
En annan viktig aspekt som många missar är skatten vid försäljning.
När bostaden säljs ska vinstskatt betalas, något som kan minska det kapital man räknat med att få loss.
“Det är viktigt att ta med i kalkylen”, betonar Stefan Westerberg.
Även eventuella bolån påverkar slutresultatet, eftersom de måste lösas i samband med en försäljning.
ANNONS
Svårare att låna som pensionär
En ofta underskattad risk är vad som händer efter försäljningen. De flesta behöver köpa ett nytt boende, men möjligheterna att låna pengar förändras med åldern.
“För de allra flesta sjunker inkomsten när du går i pension och därigenom även återbetalningsförmågan”, säger Stefan Westerberg.
Det kan göra det svårt att få ett nytt bolån, trots att man haft en bostad med högt värde.
“Många blir varse att det är lite svårare än vad man hade trott.”
Tänk brett kring sparandet
Många planerar att sälja sin bostad för att frigöra kapital, medan andra överväger att belåna den. Oavsett väg är rådet att inte förlita sig enbart på bostaden. Att ha den som ensam pensionslösning är den långt ifrån säker.
Att sprida sitt sparande mellan olika tillgångar minskar risken och ger en tryggare ekonomi på sikt.
ANNONS
Läs mer på News55:
Kvinnor tjänar mer – men gör fortfarande mest hemma
Orolig för USA-bubbla? Så bör du tänka med ditt sparande
Bältros vanligare efter 50 – läkaren förklarar varför
Barnfri – men inte ensam: Ny studie slår hål på seglivade myter
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Paulina
Monzón
Monzón
Paulina Monzón har en gedigen erfarenhet inom svensk journalistik, och har jobbat för både Rapport och Stockholmsnyheterna på SVT Nyheter samt Utrikesdesken på Sveriges Radio. Med erfarenhet av att ha jobbat både som breakingreporter och att göra reportage ute i fält, har Paulina Monzón bemästrat att göra sina artiklar rappa, pedagogiska och aktuella. Hon har alltid läsarupplevelsen och nyttan i fokus.
Paulina
Monzón
Monzón
Paulina Monzón har en gedigen erfarenhet inom svensk journalistik, och har jobbat för både Rapport och Stockholmsnyheterna på SVT Nyheter samt Utrikesdesken på Sveriges Radio. Med erfarenhet av att ha jobbat både som breakingreporter och att göra reportage ute i fält, har Paulina Monzón bemästrat att göra sina artiklar rappa, pedagogiska och aktuella. Hon har alltid läsarupplevelsen och nyttan i fokus.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS