Många som säljer sin bostad hoppas på budgivningar som driver upp priset. Men verkligheten ser annorlunda ut på allt fler håll i landet.
Bilbo
Göransson
Göransson
Uppdaterad: Publicerad:
ANNONS
Trots att utgångspriserna fortsätter att stiga säljs nu en växande andel bostäder under det pris som säljaren satt från början. Enligt bostadssajten Hemnet har prissättningen på bostadsmarknaden förändrats.
MISSA INTE: Här lever 65-årsgränsen kvar – trots höjd pensionsålder
Allt fler säljer under utgångspris
Både villor och bostadsrätter hade rekordhöga utgångspriser i maj. Samtidigt har de intensiva budgivningarna som präglade marknaden under tidigare år blivit betydligt ovanligare.
Resultatet är att fler bostäder säljs under det annonserade priset. Enligt Hemnets siffror såldes 34 procent av lägenheterna under utgångspriset. För småhus var motsvarande andel 38 procent.
Det rapporterar Privata Affärer.
För den som planerar att sälja sin bostad kan det innebära att förväntningarna behöver justeras, även om utgångspriset ser högt ut i annonsen.
ANNONS
Budgivningen går oftare nedåt
ANNONS
Enligt Hemnet handlar utvecklingen inte främst om fallande bostadspriser, utan om att säljarna sätter högre utgångspriser än tidigare.
”Det är en marknad som i dag är väsentligt annorlunda än för några år sedan. Utgångspriserna sätts generellt högt, vilket också innebär att budgivningen oftare sker nedåt”, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, i en skriftlig kommentar enligt TT.
Det innebär att fler köpare förhandlar ned priset från utgångsnivån, i stället för att flera budgivare driver upp priset.
Ny verklighet på bostadsmarknaden
För bara några år sedan var det vanligt att slutpriset hamnade långt över utgångspriset. Nu är situationen ofta den motsatta.
Hemnets bedömning är att dagens marknad fungerar på ett annat sätt än tidigare. Höga utgångspriser kombineras med lugnare budgivningar, vilket gör att allt fler bostäder säljs under den nivå som säljaren först hoppats på.
”Det är en marknad som i dag är väsentligt annorlunda än för några år sedan. Utgångspriserna sätts generellt högt, vilket också innebär att budgivningen oftare sker nedåt”, säger Erik Holmberg till TT.
Läs mer om ekonomi:
ANNONS
Börsproffsets 5 tips för att rädda pensionen
Här lever 65-årsgränsen kvar – trots höjd pensionsålder
Ny sänkt skatt för svenska pensionärer i utlandet: “Fälla”
Sveriges minst populära skatt – experten: ”Kontantinsats”
Han bedriver rådgivning åt småsparare – saknar tillstånd?
Ann-Catrine är utsliten – har inte råd att gå i pension: “Vet inte…”
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Bilbo
Göransson
Göransson
News55:s redaktionschef Bilbo Göransson har arbetat som journalist i tio år på radio, TV och flera tidningar, bland annat på DN och UNT, och har erfarenhet som både reporter, webbredaktör och ekonomiredaktör.
Bilbo
Göransson
Göransson
News55:s redaktionschef Bilbo Göransson har arbetat som journalist i tio år på radio, TV och flera tidningar, bland annat på DN och UNT, och har erfarenhet som både reporter, webbredaktör och ekonomiredaktör.
ANNONS
