Från och med 1 april har nya bolåneregler trätt i kraft, bland annat med nya bolånetaket på 90 procent av bostadens värde. Men de nya reglerna innefattar också regler om tilläggslån, som de allra flesta svenskar har missat eller missförstått, enligt en expert.
Expert: Åtta av tio missförstår nya reglerna om bolån
Bilbo
Göransson
Göransson
Uppdaterad: 09 apr. 2026Publicerad: 09 apr. 2026
ANNONS
Mest läst i kategorin
Tilläggslån är lån utöver det ordinarie bolånet, och taket sänks nu från 85 till 80 procent av bostadens marknadsvärde. Dessutom inför en tröghetsregel som gör att bostaden bara får omvärderas var femte år.
Det rapporterar Placera.
Den stora förändringen av bolån
“Jag skulle inte säga att det är övergången från 85 till 80% som är den stora förändringen. Det är begränsningen i hur ofta du kan omvärdera”, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på Bostadsrätterna.
MISSA INTE: Skatteverket: 324 000 svenskar måste betala tillbaka miljardbelopp
ANNONS
Om taket läcker
Det kan få stora ekonomiska konsekvenser, särskilt för hushåll med stora lån.
“Har du hög belåningsgrad, inga sparade pengar och behöver låna till en renovering, då kan det bli problem om du slår i taket”, säger Wörmann.
ANNONS
Renoveringar som du inte kan vänta med kan bli svåra att finansiera.
“Viss renovering kan du inte skjuta på. Om taket läcker eller värmepannan går sönder måste det åtgärdas.”
Men det är det inte många som förstått, berättar han.
“Åtta av tio har inte fattat det här”, säger Wörmann.
Risk för dyrare lån
Det kan göra att svenska hushåll tvingas till blancolån, alltså lån utan säkerhet som ofta är betydligt dyrare än vanliga bolån. Alternativt att man inte gör en renovering som är viktig.
Risken är att många nu tar större lån än de kanske hade behövt för att inte riskera att behöva lån i framtiden som kan bli dyra.
Även fritidshus med renoveringsbehov kan bli mindre attraktiva.
ANNONS
“Det är inte en särskilt positiv utveckling.”
Läs mer om ekonomi:
Skatteverket: 324 000 svenskar måste betala tillbaka miljardbelopp
Pensionärer säljer fonder och köper aktier: “Vill lämna efter sig”
Skatteverket: 3 miljoner svenskar får dela på 32 miljarder kronor
Mums-moms: Största sänkningen av priset på mat – på 30 år
Man i Stockholm hittade en miljon på vinden – nekas hela arvet
Lönerna i svensk äldreomsorg lägst i hela EU
ANNONS
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Bilbo
Göransson
Göransson
News55:s redaktionschef Bilbo Göransson har arbetat som journalist i tio år på radio, TV och flera tidningar, bland annat på DN och UNT, och har erfarenhet som både reporter, webbredaktör och ekonomiredaktör.
Bilbo
Göransson
Göransson
News55:s redaktionschef Bilbo Göransson har arbetat som journalist i tio år på radio, TV och flera tidningar, bland annat på DN och UNT, och har erfarenhet som både reporter, webbredaktör och ekonomiredaktör.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS