Hyresvärd misskötte husen i tio år – och fick behålla dem ändå

I mer än tio år hade hyresgästerna i sex flerbostadshus på Fjärdholmsgränd i Vårberg, södra Stockholm, klagat. Fuktskador. Ventilation som inte fungerade. Trasiga hissar. Blockerade nödutgångar. Elledningar i så dåligt skick att de utgjorde en brandrisk. Hundratals anmälningar till Hyresgästföreningen och tillsynsmyndigheter. Ingenting hände.

Förra året ansökte Hyresgästföreningen om tvångsförvaltning – att en utomstående part tar över ansvaret för fastigheterna eftersom ägaren uppenbarligen inte sköter sitt uppdrag. Hyresnämnden sa nej. Föreningen överklagade till Svea hovrätt.

I tisdags kom svaret. Hovrätten sa också nej, skriver SVT. Beslutet går inte att överklaga.

MISSA INTE: Bosnien och Hercegovina: Balkanresans bäst bevarade hemlighet

Hemligheten bakom friandet: Hyresvärd började laga bristerna

Hovrättens motivering är den som fått Hyresgästföreningen att reagera hårdast. Domstolen konstaterar att det funnits allvarliga brister och att hyresvärden dröjt med åtgärder i nära ett decennium. Men sedan rättsprocessen inleddes har han börjat laga. Det räcker.

Det hovrätten inte nämner som avgörande är att åtgärderna alltså kom efter att tvångsförvaltning hotade – inte av eget initiativ. 

Att det krävdes en domstolsprocess för att få en hyresvärd att slutföra grundläggande underhåll betraktas inte som ett skäl för ingripande, skriver Fastighetstidningen.