Från den 1 juli blir det enklare att hyra ut en bostadsrätt i andra hand när nya regler begränsar föreningarnas möjligheter att säga nej.
Frank
Kummel
Kummel
Uppdaterad: Publicerad:
ANNONS
Riksdagen har sagt ja till ett paket med nya regler för hyresmarknaden. Förutom en helt ny privatuthyrningslag innebär det att bostadsrättsägare får mer spelrum när det gäller andrahandsuthyrning.
Både den som äger en lägenhet och den förening som ska hantera ansökningarna påverkas, skriver Dagens PS.
Giltiga skäl krävs fortfarande för att få hyra ut. Det kan handla om arbete eller studier på annan ort, utlandsvistelse, provsamboende eller att bostaden är svårsåld.
MISSA INTE: Bostadsrättsföreningar sparar mer igen – högsta nivån på fem år
Tidigare uthyrning av bostadsrätt är inget hinder
Den stora förändringen gäller den som redan hyrt ut sin lägenhet och vill fortsätta. Hittills har en förening kunnat neka med hänvisning till att bostaden redan varit uthyrd en tid. Det argumentet håller inte längre efter 1 juli.
“Bostadsrättshavare får större flexibilitet om de vill bo någon annanstans och hyra ut sin lägenhet en längre tid”, säger Maria Mati, bolags- och fastighetsjurist på HSB Riksförbund.
Styrelsen kan fortfarande neka om lägenheten varit uthyrd i betydande omfattning. Enligt Bostadsrätterna kan fem års sammanhängande uthyrning typiskt sett ses som betydande.
ANNONS
Att bostaden hyrts ut i ett eller ett par år räcker däremot inte som skäl för avslag, skriver Bostadsrätterna.
MISSA INTE: Mjuka vokaler avgör vackrast flicknamn – populärt bland svenskor
ANNONS
Föreningar uppmanas se över rutinerna
SBC bedömer att lagändringen kan leda till fler ansökningar om andrahandsuthyrning. Styrelser bör därför redan nu gå igenom hur de hanterar ärenden av det här slaget.
Anledningen till uthyrningen, vilken period det gäller och vem som faktiskt ska flytta in är uppgifter som fortfarande måste finnas med i ansökan.
En annan viktig del av lagändringen rör gränsen mellan inneboende och andrahandsuthyrning.
Om bostadsrättshavaren inte använder lägenheten som bostad i tillräcklig omfattning räknas upplåtelsen som andrahandsuthyrning. I praktiken handlar det om minst 80 till 100 dagar per år, eller två till tre dagar i veckan, skriver HSB.
Bostadsrätterna och HSB har båda riktat kritik mot förändringen. De anser att dagens regler redan ger tillräckligt med utrymme och varnar för att fler kan komma att köpa lägenheter enbart för att tjäna pengar på uthyrning. Det riskerar att urholka tryggheten i föreningarna.
ANNONS
Läs mer om ekonomi:
Notan för Almedalsveckan: 90 miljoner kronor i skattemedel
Förlorade 2 miljoner på aktier – kräver ersättning av banken
Grundskyddet för pensionärer ska utredas – men räcker det?
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Frank
Kummel
Kummel
Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
Frank
Kummel
Kummel
Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
ANNONS
