Villapriserna stiger och fler bostäder byter ägare än för ett år sedan. För den som ska sälja villa eller radhus pekar sommarsiffrorna uppåt – men på marknaden för fritidshus ser utvecklingen betydligt trögare ut.
Bilbo
Göransson
Göransson
Uppdaterad: Publicerad:
ANNONS
Villapriserna i Sverige steg med 0,9 procent i juli, enligt Svensk Mäklarstatistik. På ett år har priserna stigit med 3,4 procent, rapporterar Fastighetsnytt.
Uppgången syns över hela landet. I storstadsområdena ökade priserna med mellan 0,1 och 0,6 procent, medan villorna utanför storstäderna steg med drygt 1 procent.
Det får stort genomslag i rikssiffrorna eftersom omkring 70 procent av alla villor säljs utanför storstadsområdena.
MISSA INTE: Pensionsmyndigheten kräver tillbaka allt mer pengar – missen kan bli dyr
Fler villor säljs
Även antalet bostadsaffärer har ökat. Under de senaste tre månaderna, maj till juli, såldes 12 procent fler bostäder än under samma period förra året.
För villor ökade försäljningen med 10 procent jämfört med maj–juli 2025, enligt Fastighetsnytt.
Men en del av småhusmarknaden går åt ett annat håll. För fritidshusen har priserna i stort sett stått stilla, samtidigt som försäljningen bara har ökat med 4 procent under det senaste året, rapporterar Placera.
ANNONS
Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik, kopplar utvecklingen till det osäkra geopolitiska läget.
ANNONS
”Finns inget sug efter sommarstugor”
“Det finns inget sug efter fritidshus just nu. Det är en lyxprodukt och ingenting man måste ha”, säger Hans Flink till Placera.
I de flesta områden som Svensk Mäklarstatistik har tittat på har priserna på fritidshus antingen stått stilla eller sjunkit. Bara Gotland och Västkusten har haft prisökningar på ett par procent.
Försäljningen har samtidigt ökat kraftigt på vissa håll. På Västkusten handlar det om en uppgång på 25 procent och på Österlen om 50 procent, men Placera konstaterar att det rör sig om små volymer.
De högsta priserna finns i flera stadsnära kommuner. Vellinge ligger högst med ett medelpris på 9,9 miljoner kronor, följt av Vaxholm på 7,48 miljoner och Nacka på 6,1 miljoner kronor.
Bostadsrätterna backade
Enligt Hans Flink beror de höga priserna i stadsnära områden på att många köper fritidshusen och använder dem som permanentboende. Sotenäs och Oxelösund finns också bland de fem kommuner där fritidshusen kostar mest.
ANNONS
Bostadsrätterna gick samtidigt åt motsatt håll mot villorna i juli. Priserna sjönk med 1,5 procent i Sverige, medan årstakten fortfarande var positiv på 4,6 procent.
I Storstockholm föll bostadsrättspriserna med 2,5 procent enligt Svensk Mäklarstatistik. Under maj–juli såldes samtidigt 13 procent fler bostadsrätter än under motsvarande period förra året, rapporterar Fastighetsnytt.
Läs mer om ekonomi:
Pensionsmyndigheten kräver tillbaka allt mer pengar – missen kan bli dyr
Svenskarna har fått betydligt mer pengar – rekordnivå för hushållen
Hon vill se höjd pension med 2 000 kronor – i månaden
Erik Slottner vill höja kapitalgränsen för bostadstillägget
Socialdemokraterna: “Man ska inte behöva bli fattigpensionär”
ANNONS
Miljöpartiet om låg pension: “Inte värdigt i ett rikt land som Sverige”
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Bilbo
Göransson
Göransson
News55:s redaktionschef Bilbo Göransson har arbetat som journalist i tio år på radio, TV och flera tidningar, bland annat på DN och UNT, och har erfarenhet som både reporter, webbredaktör och ekonomiredaktör.
Bilbo
Göransson
Göransson
News55:s redaktionschef Bilbo Göransson har arbetat som journalist i tio år på radio, TV och flera tidningar, bland annat på DN och UNT, och har erfarenhet som både reporter, webbredaktör och ekonomiredaktör.
ANNONS
