SBAB höjde de bundna räntorna med upp till 0,25 procentenheter i måndags. Handelsbanken väntar med att höja styrräntan till december. Och ett felaktigt bindningsbeslut kan låsa dig fast hos banken i flera år.
Bundna bolåneräntor stiger – men den här fällan ska du undvika
Frank
Kummel
Kummel
Uppdaterad: Publicerad:
ANNONS
De bundna räntorna rör sig uppåt. I måndags höjde SBAB räntorna med 0,15 till 0,25 procentenheter på bolån med ett till tio års bindningstid, skriver SBAB.
Förklaringen är att globala långräntor stigit kraftigt och att det politiska läget efter valet skapat en osäkerhetsavgift som bankerna skickar vidare till bolånetagarna, skriver Aftonbladet.
“Dels stiger de globala långräntorna kraftigt. Och dels skapar det oklara politiska läget efter valet en osäkerhet i Sverige som pressar kronan”, säger Sharon Lavie, sparekonom på Lendo.
De rörliga räntorna däremot styrs av Riksbankens styrränta och rör sig inte förrän Riksbanken faktiskt höjer. Handelsbanken räknar med en höjning i december och ytterligare en under 2027, skriver Handelsbanken. Rörliga snitträntor bedöms stiga från nuvarande 2,7 procent till 3,2 procent under 2027.
MISSA INTE: Andreas Norlén lämnar – ny talman kan avgöra valet’
Bundna fällan – det vanligaste misstaget
Det är frestande att “sprida riskerna” genom att binda halva lånet på ett år och den andra halvan på tre år. Det låter klokt. Men det är en klassisk fälla.
“Då sitter du fast hos banken. När det korta lånet löper ut kan du inte byta bank utan att betala dyra ränteskillnadsersättningar för att bryta det långa”, säger Felicia Schön, sparekonom på Avanza.
ANNONS
Du tappar all förhandlingskraft. Antingen binder du allt – eller håller du allt rörligt, skriver Ekonomifokus. Att flytta ett bundet bolån till en annan bank är inte möjligt.
MISSA INTE: Fossilfri el från marken dygnet runt – men Sverige är sent ute
ANNONS
Bundna räntor är trygghet – inte en vinstchans
Experterna är samstämmiga: rörlig ränta har historiskt sett varit billigare över tid. Den som binder köper förutsägbarhet och sömn, inte ett löfte om lägre kostnad.
“Man ska inte binda i hopp om att göra en vinst, utan för att köpa sig trygghet och nattsömn om marginalerna i hushållskassan är små”, säger Sharon Lavie.
Låg känslighet för en räntehöjning på 0,5 procentenheter? På ett bolån om två miljoner kronor innebär det runt 833 kronor mer per månad före skattereduktion. Klarar ekonomin det utan problem är det starka skäl att hålla sig rörlig, skriver Börskollen.
Tre saker att göra nu
Stresstesta kassan: räkna på hur ekonomin klarar att rörlig ränta går upp 1 till 1,5 procentenheter till.
ANNONS
Jämför snitträntor, inte listräntor, hos olika banker och var beredd att byta om de inte kan matcha ett erbjudande.
Och om du behåller rörlig ränta – sätt undan mellanskillnaden mot vad ett bundet lån hade kostat. Du bygger en räntebuffert i stället för att betala en riskpremie till banken.
Läs mer om hälsa:
Elektroder i hjärnan: Ska befria folk med OCD från tvångstankar
Cancer skördar nu flest liv i flera regioner – men hjärtat mår bättre
Miljoner barn andas in andras cigarettrök – 1,7 miljoner dör per år
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Frank
Kummel
Kummel
Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
Frank
Kummel
Kummel
Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
ANNONS
