Den rörliga listräntan ligger på 3,9 procent. Bankernas snittränta för rörliga bolån är 2,6 till 2,8 procent. Skillnaden kostar den som inte förhandlar 2 500 kronor extra i månaden på ett trelånsmiljonerlån.
Listräntan är ett skämt – förhandla dig till bankens faktiska ränta
Frank
Kummel
Kummel
Uppdaterad: Publicerad:
ANNONS
Bundna bolåneräntor stiger just nu. Räntan på femåriga bostadsobligationer, som bankerna använder för att finansiera sina bundna lån, steg från 2,76 procent i slutet av juni till 3,6 procent vid månadsskiftet.
Det är det som tvingat fram höjningarna – inte Riksbanken, vars beslut främst påverkar de rörliga räntorna. Bakom uppgången ligger oro för högre energipriser kopplat till konflikten i Mellanöstern, skriver Di.
När en bank höjer brukar resten följa. Den som redan bestämt sig för att binda bör inte dröja.
MISSA INTE: Vi missar tusentals i elbesparingar – grannländerna visar vägen
Lär dig skillnaden mellan listräntan och snitträntan
Det första steget i en framgångsrik bolåneförhandling är att sluta prata om listräntor. Det är snitträntan – den faktiska ränta bankens kunder fått senaste månaden – som är din måttstock. Sedan 2015 är bankerna enligt lag skyldiga att publicera den, skriver Finansvalp.
Listräntan hos de stora bankerna låg i juli kring 3,9 procent, medan snitträntan för rörliga lån var 2,6 till 2,8 procent.
En kund som accepterar listräntan utan att förhandla betalar ungefär en procentenhet för mycket – vilket på ett lån på tre miljoner kronor innebär 30 000 kronor mer i räntekostnader per år.
ANNONS
ANNONS
Fem förhandlingsknep för listräntan som faktiskt fungerar
Börja med att kolla din banks snittränta och jämför med vad du faktiskt betalar. Betalar du mer än snittet – fråga banken varför.
Hämta sedan in offerter från minst två konkurrenter och presentera dem för din bank. Det räcker ofta att hänvisa till konkurrentens snittränta, du behöver inte ha ett formellt erbjudande, skriver Ekonomifokus.
Vill du skärpa tonen ytterligare kan du begära ett amorteringsunderlag – det är signalen att du menar allvar med att byta bank och brukar få banken att presentera sitt bästa bud.
En varning: många ränterabatter löper ut efter ett år. Lägg in en påminnelse i kalendern elva månader framåt. Utan det hoppar räntan tillbaka till listpris automatiskt.
MISSA INTE: Glöm autobahn – Upptäck Tysklands temavägar
Flytta inte pensionen för några räntepunkter
Bankerna erbjuder ofta lägre ränta om man samlar alla sina affärer hos dem.
ANNONS
Tumregeln är att det lönar sig att samla bolån och sparkonto, men att flytta pensionen för att få rabatt nästan aldrig är värt det.
Sämre pensionsvillkor kan kosta hundratusentals kronor under ett helt yrkesliv, jämfört med den besparing en lägre ränta ger, skriver BättreVal.
Läs mer om ekonomi:
Ränta på ränta fördubblar kapitalet – men avgiften försvårar
Spara tusenlappar i mataffären – och undvik dessa fällor
Så stor bör din buffert vara – och var ska pengarna ligga
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Frank
Kummel
Kummel
Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
Frank
Kummel
Kummel
Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
ANNONS
