Villa-ägare och fritidshusägare i samfällighetsföreningar kan gå miste om ränteavdrag när reglerna skärps. För vissa försvinner avdraget helt i nästa deklaration.
Nästa års skattechock i deklarationen – för de som bor i villa
Bilbo
Göransson
Göransson
Uppdaterad: 27 apr. 2026Publicerad: 27 apr. 2026
ANNONS
Mest läst i kategorin
Många villaägare är med i en samfällighetsförening utan att tänka särskilt mycket på det i vardagen. Föreningen kan sköta gemensamma vägar, områden eller anläggningar för vatten och avlopp.
Det rapporterar Privata Affärer.
MISSA INTE: Rekordår väntar: Så mycket höjs din inkomstpension 2027
Ändrade regler för skatt i villa
Men nu kan en skatteändring slå direkt mot medlemmar i sådana föreningar, rapporterar Privata Affärer med hänvisning till nyhetssajten Samfälligheterna. Tidigare har ägare av villor och fritidshus kunnat göra avdrag för sin del av föreningens räntekostnader.
Det ändras från och med nästa års deklaration för vissa föreningar.
ANNONS
Skärpta regler för avdragen ränta
Bakgrunden är regeringens skärpta regler för ränteavdrag. Förra året halverades avdraget på lån utan säkerhet från 30 till 15 procent. I år försvinner det helt, vilket påverkar deklarationen 2027.
ANNONS
Frågan handlar om hur samfällighetsföreningars lån är utformade. En samfällighetsförening äger sällan fast egendom. Därför används ofta så kallad förmånsrätt som säkerhet när föreningen lånar pengar.
Förmånsrätten innebär att föreningen kan kräva medlemmarna på pengar om räntor och amorteringar inte kan betalas.
Skatteverket svarar
Men Skatteverket ser inte detta som en säkerhet som uppfyller de nya kraven.
”Skatteverket uppfattar att det här inte är lån som lämnats med panträtt i fast egendom, och då försvinner avdragsrätten från och med nästa deklaration”, säger Martin Johansson, rättslig expert på Skatteverket, till Samfälligheterna enligt Privata Affärer.
Hur många som påverkas är oklart. Skatteverket saknar statistik över föreningarnas ränteavdrag.
Läs mer om ekonomi:
Efter prischocken: Då sjunker priset på kaffe – rejält
ANNONS
Då sjunker svensk pension – med 11 000 i månaden
Jobbförmån kan bli smäll på 600 000 – i lägre pension: “Ingen koll”
“Smarta knepet” för att spara till pension – kan vara en fälla för dig
Hushållen som tjänar mest – och minst på Svantessons ekonomi
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Bilbo
Göransson
Göransson
News55:s redaktionschef Bilbo Göransson har arbetat som journalist i tio år på radio, TV och flera tidningar, bland annat på DN och UNT, och har erfarenhet som både reporter, webbredaktör och ekonomiredaktör.
Bilbo
Göransson
Göransson
News55:s redaktionschef Bilbo Göransson har arbetat som journalist i tio år på radio, TV och flera tidningar, bland annat på DN och UNT, och har erfarenhet som både reporter, webbredaktör och ekonomiredaktör.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS