Nya regler kring bolån: Lättare att köpa – svårare att låna

Många har hört att bolånetaket höjs från 85 till 90 procent av bostadens värde. Det innebär att bostadsköpare bara behöver tio procent i kontantinsats istället för femton. Trösklarna in på bostadsmarknaden sänks alltså.

Men vad färre verkar ha fått med sig är att det samtidigt blir svårare att utöka ett befintligt bolån. Taket för så kallade tilläggslån sänks från 85 till 80 procent av bostadens värde, skriver DN.

“Jag ser oroande tendenser – både från kunder och från bekanta, även folk som generellt är ganska insatta i ekonomiska frågor – som har missat att det inte är samma tak som gäller”, säger Pia Tverin, bolånechef på Nordea.

MISSA INTE: Grönt stål tappar fart i Europa – Kina tar över ledningen

Fem år mellan omvärderingar

Utöver det sänkta taket införs också en ny regel som begränsar hur ofta man kan omvärdera sin bostad. Från april får bostaden bara värderas om vart femte år om syftet är att utöka låneutrymmet eller justera amorteringen.

Det betyder att den som nyligen köpt hus kan få vänta länge innan det finns utrymme att låna till renovering eller underhåll. Dessutom måste belåningsgraden ha amorterats ner under 80 procent för att det alls ska finnas något att låna upp.

Den som saknar buffert och drabbas av oväntade kostnader riskerar att hänvisas till blancolån, som har betydligt högre ränta. Sedan årsskiftet ger blancolån dessutom inte rätt till ränteavdrag.

MISSA INTE: Stockholms bästa semlor – och de som gjorde flest besvikna