Vägen till att bli skuldfri rymmer fler ekonomiska möjligheter än många tror när det gäller att bygga bostadskapital.
Så bygger du bostadskapital och blir rikare på din bostad
Frank Kummel
Uppdaterad: 09 dec. 2025Publicerad: 09 dec. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
För varje amortering ökar nämligen det egna kapitalet i bostaden. Det som på engelska kallas home equity. Enligt råd från Yahoo Finance finns flera enkla sätt att bygga upp bostadskapitalet snabbare.
Bostadskapitalet utgör skillnaden mellan bostadens marknadsvärde och den skuld som återstår på bolånet. Det är alltså den del av bostaden du äger fullt ut.
Köper du till exempel en bostad för 5 miljoner kronor och har 3,5 miljoner kronor kvar i bolån innebär det att 1,5 miljoner kronor är ditt bostadskapital, skriver Dagens PS.
Detta kapital spelar en nyckelroll i hushållets privatekonomi. Ju mer bostadskapital som byggs upp desto större förmögenhet har bostadsägaren.
MISSA INTE: Kvinnlig kollega häktad för förgiftningen på Akademiska sjukhuset
Därför är bostadskapital viktigt för ekonomin
Yahoo Finance menar att bostadskapitalet är centralt för långsiktigt sparande.
“Att bygga kapital i bostaden är bra eftersom det hjälper husägare att bygga förmögenhet”, skriver sajten.
ANNONS
Den första och mest grundläggande strategin för att bygga bostadskapital är enkel. Bo kvar i bostaden. Under de första åren går större delen av månadsbetalningen till räntan.
Med tiden förändras fördelningen och allt mer börjar istället amorteras på själva skulden vilket ökar bostadskapitalet.
ANNONS
Så ökar du bostadskapital med små förändringar
Ett enkelt sätt att snabba på amorteringen är att betala lite mer varje månad än vad banken kräver. Genom extra inbetalningar minskar skulden snabbare, räntan sjunker och bostadskapitalet växer.
Även engångsinbetalningar vid exempelvis skatteåterbäring eller bonus kan göra märkbar skillnad för bostadskapitalet.
I Yahoo Finance räkneexempel motsvarar så lite som 20 dollar extra i månaden en ökning av bostadskapitalet med nästan 1 400 dollar efter fem år och en förkortning av lånetiden med cirka åtta månader.
MISSA INTE: Behåll muskelstyrkan efter 65: Så här gör du
Renovering kan öka bostadskapitalet
ANNONS
Att förbättra bostaden kan också bidra till högre bostadskapital men bara om investeringarna ger mer värde än de kostar.
Enklare åtgärder som att måla om invändigt kan vara ett billigare sätt att öka attraktiviteten och därmed värdet på bostaden.
En välplanerad köksrenovering kan höja bostadens värde med 200 000 kronor vilket ökar bostadskapitalet direkt. Andra renoveringar som lönar sig är en förbättrad planlösning och små renoveringar i badrummet.
“Att aggressivt betala ner amorteringen är ett bra sätt att bygga kapital i en bostad”, avslutar Yahoo.
Läs mer om ekonomi:
Debattören: Staten ska ta över elnäten helt
Få tillbaka moms – Om du hinner före regeringens nya lag
Bidrag går till fel saker: Som att försörja 4 000 aktivt gängkriminella
ANNONS
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Frank Kummel
Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
Frank Kummel
Frank Kummel har tidigare arbetat på bland annat Dagens PS där han rapporterade om börsen, med fokus på Stockholmsbörsens storbolag. Som skribent på News55 fokuserar han på privatekonomi, men skriver även om resor och samhälle.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS