Nästan vart fjärde fritidshus i 36 undersökta kommuner ägs av personer över 73 år. Men den som hoppas att ett stort generationsskifte ska få fler stugor att komma ut till försäljning kan få vänta länge. Enligt Mäklarsamfundet kan det dröja 30–50 år innan effekten märks på allvar, skriver Svenska Dagbladet.
Stugdrömmen för nya köpare allt mer avlägsen: "Går i arv"
Jan
Nyman
Nyman
Uppdaterad: Publicerad:
ANNONS
Den klassiska svenska stugdrömmen riskerar att bli allt svårare att nå för den som inte redan äger ett fritidshus eller har möjlighet att ärva ett.
Det visar en ny rapport från Mäklarsamfundet, som har granskat ägandet av fritidshus i 36 svenska kommuner.
MISSA INTE: Så drabbas äldre av brott – en typ sticker ut
Så många äldre äger fritidshus
Hela 86 procent av fritidshusen ägs av personer över 50 år. Nästan vart fjärde, 24,5 procent, ägs uteslutande av personer som är 73 år eller äldre.
Det skulle kunna tala för att ett stort antal fritidshus snart kommer ut på marknaden när ägandet går över till nästa generation.
ANNONS
Vägen till stugdrömmen blir smalare för nya köpare
Men Mäklarsamfundet räknar med en helt annan utveckling.
ANNONS
“Vägen in till den klassiska svenska stugdrömmen blir smalare för nya köpare”, säger Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef på Mäklarsamfundet till Svenska Dagbladet.
De får tillgång till fritidshusmarknaden
Förklaringen är att många fritidshus väntas gå i arv i stället för att säljas.
Stugorna kan ha funnits inom samma familj i generationer och vara förknippade med både barndom och sommarminnen. Hus som ägts länge är dessutom ofta lågt belånade eller helt skuldfria, vilket gör kostnaden för att behålla dem relativt låg.
“Det blir framför allt den som redan äger, eller som kan ärva, som får tillgång till fritidshusmarknaden”, säger Joakim Lusensky till Svenska Dagbladet.
Först när ägandet efter ytterligare generationsskiften delas mellan allt fler släktingar kan en försäljning bli aktuell.
Mäklarsamfundet illustrerar utvecklingen med ett räkneexempel där en 55-årig stugägare i dag lämnar huset vidare till nästa generation omkring 2050–2055. Om arvtagaren därefter behåller huset ytterligare 15–20 år kan stugan komma ut på den öppna marknaden först 2065–2070.
ANNONS
Det kan alltså ta 30–50 år innan generationsskiftet börjar frigöra fler fritidshus i större omfattning.
“Det är viktigt att understryka att det inte är någon prognos och att enskilda familjer gör på olika sätt”, säger Joakim Lusensky.
Få nya fritidshus tillkommer
Samtidigt tillkommer relativt få nya fritidshus. Mellan 2018 och 2025 växte beståndet i de undersökta kommunerna i genomsnitt med drygt 3 000 hus om året, motsvarande knappt en halv procent av beståndet.
Skillnaderna är stora. På Gotland ökade beståndet med 9,9 procent och i Jämtland med 7,3 procent under perioden. I Stockholms län var ökningen bara 3 procent, trots hög efterfrågan i bland annat skärgården och Mälardalen.
Och få av de befintliga stugorna byter ägare.
Under ett år omsätts bara drygt 1,1 procent av fritidshusen i de undersökta kommunerna.
“Hade den omsättningshastigheten varit högre så hade marknaden fungerat bättre”, säger Joakim Lusensky.
ANNONS
Läs mer på News55:
Andreas Norlén vald till ny talman
Magdalena Andersson lämnar tillbaka sonderingsuppdraget
Personal filmade äldre på boende – åtta anställda polisanmälda
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Jan
Nyman
Nyman
Jan Nyman har över 30 års erfarenhet av journalistik på en rad redaktioner, mest nämnvärt Aftonbladets webb- och sportredaktion samt tidningen Senioren. Jan Nyman skriver gärna om allt mellan himmel och jord som påverkar läsarna I deras vardag, som privatekonomi och hälsa, men även storpolitik, livsöden och kända namn.
Jan
Nyman
Nyman
Jan Nyman har över 30 års erfarenhet av journalistik på en rad redaktioner, mest nämnvärt Aftonbladets webb- och sportredaktion samt tidningen Senioren. Jan Nyman skriver gärna om allt mellan himmel och jord som påverkar läsarna I deras vardag, som privatekonomi och hälsa, men även storpolitik, livsöden och kända namn.
ANNONS
