Lättare att köpa bostad från april – men räkna med högre priser

Från den 1 april ändras spelreglerna för svenska bolånetagare. Bolånetaket höjs från 85 till 90 procent av bostadens marknadsvärde, vilket innebär att kontantinsatsen minskar från 15 till 10 procent. 

Samtidigt slopas det skärpta amorteringskravet som sedan 2018 tvingat högt belånade hushåll att amortera en extra procent.

För en ung förstagångsköpare i Stockholm kan det betyda 150 000 kronor mindre att spara ihop innan köpet av en genomsnittlig etta, enligt Swedbank.

MISSA INTE: Tusentals äldre väntar på äldreboende – krav på höjda böter

Priserna stiger

Men lättnaderna kommer med en prislapp. När fler kan låna mer ökar trycket på bostadsmarknaden – och priserna väntas stiga.

“Och det är ungefär precis så mycket som gör att de här förändrade reglerna slutar att funka om man säger så, att det kan bli plus minus noll”, säger Christina Sahlberg, privatekonom på Skandia, till TT.

Erik Wikander, vd på Svensk Fastighetsförmedling, tror dock inte på någon prisrusning.

“Viss priseffekt ja, men snarare fler affärer som i sin tur lättar upp flyttkedjorna”, säger han till TT.

De flesta bedömare spår prisuppgångar på omkring 5 procent i år – drivet av både lättare låneregler, sjunkande räntor och förbättrad konjunktur.

MISSA INTE: Nya lagen: Kommuner kan nu brottskolla hemtjänstpersonal