Avgiftssmäll hotar bostadsrättsägare – kan bli svårt att sälja

Visst har det blivit lite bättre. Räntekostnaderna har sjunkit och föreningarnas sparande ökade med 21 procent förra året till 148 kronor per kvadratmeter, enligt förvaltningsbolaget Nabo, skriver Dagens PS.

Problemet är att 148 kronor inte räcker. Nabo räknar med att föreningar behöver spara 250–300 kronor per kvadratmeter för att klara framtida underhåll. Gapet ligger alltså på runt 150 kronor.

“Det krävs kraftiga ökningar av sparandet för att komma upp i de cirka 250–300 kronor per kvadratmeter som vi anser vara en rimlig nivå”, säger Jonas Gustavsson, chefsekonom på Nabo.

MISSA INTE: Hutlösa priset: 300 000 kronor för VM-finalen – per biljett

Sälja med en förlust för 7 av 10

Räntesänkningarna har inte räckt hela vägen. Runt 72 procent av föreningarna går fortfarande med minus. 13 procent har negativt sparande, vilket betyder att de inte lägger undan en krona för kommande renoveringar.

“Lägre räntor har gett välbehövlig lättnad, men det räcker inte hela vägen. Jag tror att det krävs ökningar på 14–15 procent från nuvarande nivåer”, säger Jonas Gustavsson.

Nästan nio av tio bostadsrättsägare, 85 procent, fick höjd avgift under det senaste året, enligt Sveriges Bostadsrättsrapport 2026 från SBC. Framtida avgiftshöjningar är också det som oroar bostadsrättsägare mest, skriver Nyheter24.