Efter 30 år i lägenheten – vräks efter missad felanmälan

En hyresgäst som bott i samma lägenhet sedan 1995 vräks efter att inte ha anmält en spricka i duschen. Hyresnämnden anser att den uteblivna felanmälan ledde till omfattande fuktskador – och nu har ärendet blivit en varningssignal till alla som hyr sin bostad.

Fallet har väckt uppmärksamhet eftersom hyresgästen bott länge i lägenheten, men det hindrade inte att hyresrätten förverkades. Detta skriver Hem&Hyra.

Kostsamma fuktskador

Sprickan i duschen gjorde att vatten under en längre tid kunde tränga ner i konstruktionen. När skadan väl upptäcktes hade fukten orsakat betydande skador som blev kostsamma att åtgärda. Enligt bedömningen borde hyresgästen ha förstått att sprickan behövde anmälas till hyresvärden.

Hyresnämnden ansåg därför att hyresgästen brustit i sin skyldighet att vårda lägenheten och att informera hyresvärden om fel som riskerar att orsaka större skador.

Hyresgästen överklagade beslutet till Svea hovrätt, som nu har meddelat sin dom. Hovrätten gör samma bedömning som den tidigare instansen, men ger hyresgästen längre tid att lämna bostaden – något som hyresvärden redan uppgett sig vara beredd att acceptera. Hyresgästen ska ha flyttat ut senast den 2 november i år.

Viktigt att anmäla fel direkt

Fallet visar hur viktigt det är för hyresgäster att omedelbart anmäla skador eller brister i bostaden, även om de kan verka obetydliga. En liten spricka i kakel eller tätskikt kan med tiden orsaka omfattande fuktskador med stora reparationskostnader som följd.

För den som hyr sin bostad innebär domen en tydlig påminnelse: upptäcks en skada i exempelvis badrum eller kök bör hyresvärden kontaktas så snart som möjligt. Att vänta kan i värsta fall få mycket allvarliga konsekvenser – inklusive att hyreskontraktet går förlorat.

Läs mer på News55:

Sverige bland världens rikaste – men stora klyftor i landet

82 år sedan nazisterna grep Anne Frank – hennes ord lever vidare

Så stor bör din buffert vara – och var ska pengarna ligga