Miljoner sitter i väggarna – så frigör du dem när du downsizar

Många pensionärer känner att ekonomin blivit sämre än väntat efter att arbetslivet tagit slut. En av de vanligaste orsakerna är att de glömt att räkna på boendet i god tid. Pengarna finns där – men de sitter i teglet.

“Många har en hel del pengar i väggarna samtidigt som man behöver få ner sina kostnader”, säger Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar, skriver Expressen.

Länsförsäkringars räkneexempel utgår från en villa på 120 kvadratmeter med 614 000 kronor kvar i lån, såld för 4,1 miljoner kronor, och flytt till en lägenhet på 75 kvadratmeter.

MISSA INTE: Svårare att bli SAS-guldmedlem med nya regler

Tre alternativ för dina miljoner – tre helt olika utfall

Köper du en bostadsrätt för 3,5 miljoner med samma bolån kvar sjunker månadskostnaden med 465 kronor och 384 000 kronor frigörs direkt. Halverar du bolånet i stället sjunker månadskostnaden med drygt tusen kronor och 77 000 kronor hamnar i fickan. 

Väljer du hyresrätt försvinner lånen helt – och 2,8 miljoner kronor frigörs i ett svep. Pengarna kan sparas, investeras eller användas för att leva bättre under pensionstiden, skriver Mäklarsamfundet.

Mäklarsamfundet har räknat på genomsnittet för hela landet och landar i att ett seniorhushåll som byter villa mot bostadsrätt frigör 1,4 miljoner och ökar sitt konsumtionsutrymme med 45 procent. Väljer man hyresrätt är ökningen 78 procent.

I Stockholm kan en villaägare frigöra drygt fem miljoner vid flytt till hyresrätt. I Västernorrland är siffran 1,3 miljoner. Och skillnaderna inom landet gäller också mellan alternativen – i vissa regioner är ekonomin för bostadsrätt och hyresrätt nästan likvärdig, i andra är gapet enormt, skriver E55.

MISSA INTE: Vi säger 4 000 färre ord om dagen – “väldigt dystert”