Aldrig tidigare har så många villor sålts under årets första åtta månader. Totalt har 41 000 villor bytt ägare, enligt Svensk Mäklarstatistik. Men trots rekordaktiviteten stiger priserna bara försiktigt – och bostadsrätterna står nästan stilla, skriver Svenska Dagbladet.
Rekordmånga villor sålda – men prisrallyt har uteblivit
Jan
Nyman
Nyman
Uppdaterad: Publicerad:
ANNONS
Villamarknaden har fått upp farten ordentligt. I augusti såldes fler villor än under någon annan augustimånad sedan mätserien började 2005.
Även sett till årets första åtta månader är försäljningen rekordhög. Totalt har 41 000 villor sålts, vilket är den högsta nivån under hela mätperioden.
Men den höga aktiviteten har inte lett till något nytt prisrally.
“Priserna tickar uppåt, men är inte i närheten av 2020 eller 2021 års nivåer”, säger Per Arne Sandgren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik till Svenska Dagbladet.
MISSA INTE: Elbilen kan ge 6 000 kronor om året – när den står parkerad
Priser på villor steg med 3,9 procent
Villapriserna i landet steg med 0,6 procent i augusti. Den totala uppgången på ett år är 3,9 procent.
Den största prisökningen hade Stormalmö med 0,9 procent. I Storstockholm steg det med 0,5 procent med det i Storgöteborg var mer eller mindre oförändrat.
ANNONS
Även budpremien, skillnaden mellan utgångspris och slutpris, ligger kvar på en låg nivå. Det tyder på att den ökade försäljningen inte har följts av någon bred budrusning.
“Naturligtvis finns det särskilt attraktiva objekt som stiger ganska mycket i pris. Men just det här genomsnittet ligger fortfarande lågt”, säger Per Arne Sandgren.
ANNONS
Stigit mest i centrala Stockholm
För bostadsrätter är prisutvecklingen ännu svagare. I augusti sjönk priserna med 0,1 procent i landet som helhet.
I Storstockholm föll priserna med 0,5 procent, medan centrala av huvudstaden noterade en uppgång på 0,3 procent. På ett år har priserna i centrala Stockholm däremot stigit med över nio procent och det genomsnittliga kvadratmeterpriset ligger nu över 120 000 kronor.
Efter sommarens prisnedgångar har flera bedömare väntat sig en starkare höst. Än så länge syns dock ingen tydlig prisvändning, även om aktiviteten har ökat.
Mäklarföretaget Bjurfors konstaterar att bostäder säljs snabbare än i augusti förra året. Samtidigt är skillnaderna stora mellan olika objekt och marknader. Medianförsäljningstiden i Sverige låg strax under 70 dagar i augusti.
ANNONS
“Prisstatistiken berättar bara en del av historien. Det intressanta är att fler hushåll verkar vara beredda att agera och att avståndet mellan köpare och säljare har minskat”, säger Bjurfors vd Irja Amolin i en kommentar.
Ränteutvecklingen blir nu en viktig fråga för hösten. Flera banker har höjt sina prognoser och räknar med att styrräntan kan höjas från 1,75 till 2 procent redan i november.
Samtidigt har partierna presenterat vallöften som kan ge hushållen mer pengar att röra sig med.
“Det finns alltså både med- och motvind, men än så länge ser vi inga tydliga effekter av ränteoron på bostadsmarknaden. Vi ser positivt på de kommande månaderna och på nästa år”
Läs mer på News55:
En axelryckning för börsen – men bankskatten försvårar
Bostadspriserna: Ökat fem gånger mer än lönerna – “inte hållbart”
Pension och skilsmässa – vad som faktiskt händer
ANNONS
Taxeringsvärdena sjunker – men inte i hela landet
18 000 svenskar hos Kronofogden har skulder från 1990-talet
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Jan
Nyman
Nyman
Jan Nyman har över 30 års erfarenhet av journalistik på en rad redaktioner, mest nämnvärt Aftonbladets webb- och sportredaktion samt tidningen Senioren. Jan Nyman skriver gärna om allt mellan himmel och jord som påverkar läsarna I deras vardag, som privatekonomi och hälsa, men även storpolitik, livsöden och kända namn.
Jan
Nyman
Nyman
Jan Nyman har över 30 års erfarenhet av journalistik på en rad redaktioner, mest nämnvärt Aftonbladets webb- och sportredaktion samt tidningen Senioren. Jan Nyman skriver gärna om allt mellan himmel och jord som påverkar läsarna I deras vardag, som privatekonomi och hälsa, men även storpolitik, livsöden och kända namn.
ANNONS
