Lägenhetspriserna föll i juli – "sticker verkligen ut"

Lägenhetspriserna sjönk 4,6 procent i Sverige som helhet, medan huspriserna sjönk 1,4 procent. Storstockholm drabbades hårdast med ett lägenhetsprisfall på 7,1 procent.

Robert Boije, chefsekonom på SBAB, gömmer inte förvåningen, skriver SvD.

“Prisnedgången i Storstockholm sticker verkligen ut”, säger han.

Bostadspriserna brukar falla under sommarmånaderna när folk är lediga och omsättningen sjunker. Men det är justerat för i indexet. Det är alltså inte semestern som förklarar fallet – utan något annat, som Boije ännu inte kan sätta fingret på.

MISSA INTE: Börsens gyllene era kan vara över – AI hotar vinsterna

Huspriser och lägenhetspriser beter sig helt olika

Om geopolitiken, inflationsoro eller ränteoro hade drivit fallet borde det ha drabbat hus och lägenheter lika hårt. Det har det inte gjort. Rensat för säsongseffekter sjönk lägenhetspriserna 0,7 procent i landet som helhet, medan huspriserna steg 0,5 procent.

Det är en distinkt uppdelning som saknar en tydlig makroekonomisk förklaring. Boije utesluter inte att prognosen för helåret behöver revideras ner.

“Möjligen kan den svaga prisutvecklingen på lägenheter i juli motivera en nedrevidering av prisuppgången i år i vår nästa prognos”, säger han, skriver SBAB.

MISSA INTE: Svinpesten i Finland – LRF varnar för 600 000 svenska vildsvin