Tolv saker att tänka på när du ska sälja bostaden

Att sälja en bostad kan kännas överväldigande, men det är ett beslut som ofta är ekonomiskt klokt för den som bor större än vad som egentligen behövs. Här är de tolv viktigaste sakerna att ha koll på.

Undvik att sälja kring jul. I övrigt finns det för- och nackdelar med alla årstider. Våren lockar fler köpare, men ger också fler konkurrerande objekt. Höst och vinter ger färre spekulanter men också färre säljare – vilket ibland gynnar den som säljer, skriver Hittamäklare.

Kontakta alltid flera mäklare och be om offert. Sajterna mäklare.se och hittamäklare.se ger gratis offerter från flera mäklare och är ett enkelt första steg. Arvodet är förhandlingsbart – inget är fastställt i lag – och landar vanligtvis på 1,5 till 2,5 procent av försäljningspriset, plus ibland ett fast minimiarvode. Mäklararvodet är avdragsgillt när du räknar ut din vinstskatt, skriver Kalkylverket.

MISSA INTE: 250 kronor i månaden i pension – tacken för ett helt arbetsliv

Sälj eller köp först?

Det korta rådet är att sälja först. Då vet du vad du har att röra dig med och kan förhandla utan tidspressen att ha en ny bostad klar. 

Köper du först kan du behöva betala månadsavgift för två bostäder, eller ansöka om ett överbryggningslån med din befintliga bostad som säkerhet. Tänk på att banker bedömer bolånekunder utifrån inkomst – inte enbart vad du äger, vilket kan vara en utmaning för pensionärer.

Stajling och fotografering är avdragsgilla kostnader. Ta bort personliga föremål, välj ljust och fräscht och tänk hotell i sovrummet. En välstajlad bostad säljs snabbare och till högre pris. Baka gärna kanelbullar inför visningen – det doftar hemtrevligt och får besökarna att stanna längre.

MISSA INTE: Goa slår Palma med råge – i mest sol för pengarna