Erik Näsén hade flera år kvar till pensionen när banken nekade honom att flytta sitt bolån. Trots en värdefull villa och god ekonomi ansågs parets framtida pensioner vara för låga.
Erik, 56, fick avslag på bolån – bank räknade redan på hans pension
Bilbo
Göransson
Göransson
Uppdaterad: Publicerad:
ANNONS
“Man känns inte jätteattraktiv som kund – utan ses mer som ett riskobjekt”, säger Erik Näsén till Sveriges Radios Plånboken.
Han och hans hustru bor i en villa i södra Stockholm. För tre år sedan ville paret flytta sitt bolån till en annan bank, men ansökan fick avslag.
Erik skulle då fylla 56 år och hade ännu inte börjat ta ut någon pension. Ändå hänvisade banken uttryckligen till parets framtida pensionsinkomster.
“Det är ganska fascinerande att man redan då väger in det – när man är så ung”, säger han till Sveriges Radio.
MISSA INTE: Expert om Sveriges sjunkande pension: “Skulle ingen acceptera”
Fick problem med banken igen
Erik berättar att paret hade en högt värderad villa, goda tjänstepensioner och en obelånad sommarstuga. Han uppfattade därför inte att det fanns något problem med säkerheten för lånet.
Men banken gjorde en annan bedömning och någon flytt av bolånet blev det inte.
ANNONS
Två år senare uppstod nya problem när paret ville utöka sitt bolån för att renovera villan. Banken där Erik hade varit kund hela livet var skeptisk, trots att paret lämnade in ekonomiska underlag och pensionsprognoser.
För att få låna mer behövde de till slut byta bank. Erik beskriver processen som krånglig och befarar att möjligheterna att låna kommer att försämras ytterligare när han själv blir pensionär.
Även Beata Koch-Emery, i dag 65 år, berättar om liknande erfarenheter. Innan hon fyllde 60 försökte hon flytta sitt bolån på omkring två miljoner kronor för att få bättre ränta, men fick avslag från tre banker.
ANNONS
PRO: “Det är ett rent lagbrott”
Joel Stade, sakkunnig om pensionärers ekonomi på Pensionärernas riksorganisation, PRO, känner igen problemen. Han berättar att medlemmar återkommande hör av sig efter att ha nekats lån eller krediter.
Enligt honom kan det handla om åldersdiskriminering när banker använder automatiska beräkningar som sänker en kunds inkomst enbart på grund av åldern.
“Det är en ren form av åldersdiskriminering. Det är ett rent lagbrott”, säger Joel Stade till Sveriges Radio.
Han betonar samtidigt att pensionen ofta är en säkrare inkomst än lönen, eftersom en person med lön kan bli arbetslös eller långtidssjukskriven. Därför ifrågasätter han om bankernas kreditprövningar alltid tar tillräcklig hänsyn till pensionens trygghet.
ANNONS
Joel Stade varnar också för att äldre kan bli fastlåsta hos sina banker och få svårt att flytta till en annan bostad. Den som nekas vanliga bolån kan dessutom hänvisas till kapitalfrigöringskrediter, som enligt honom ofta har sämre villkor.
Därför får banken säga nej
Men att banken räknar på en framtida pension behöver inte innebära diskriminering, förklarar Tyra Strömberg, jurist på Konsumenternas Bank- och finansbyrå.
Bankerna måste bedöma kundens återbetalningsförmåga under hela lånets löptid. Eftersom bolån kan löpa i flera decennier behöver även framtida inkomstförändringar vägas in.
Det betyder att en person kan nekas bolån trots att han eller hon äger en värdefull bostad. Banken måste i första hand bedöma om kunden klarar de löpande kostnaderna utan att sälja bostaden.
En möjlighet är att ansöka tillsammans med en medlåntagare, exempelvis ett vuxet barn. Juristen varnar dock för att medlåntagaren blir solidariskt betalningsansvarig för hela skulden.
Erik oroar sig för pensionen
För Erik är frågan fortfarande aktuell. Han undrar hur bankerna kommer att bedöma hans ekonomi när han faktiskt har lämnat arbetslivet.
ANNONS
Han är tveksam till om det kommer att vara möjligt att låna mer när pensionen väl är ett faktum.
“Är man rökt att kunna få lån framöver bara för att man har gått i pension?”, frågar han sig i Sveriges Radio.
Läs mer om ekonomi:
Expert om Sveriges sjunkande pension: “Skulle ingen acceptera”
Ny lista: Yrkena som jobbar längst – och kortast före pension
Ann-Louise, 63, har inte råd att gå i pension: “Aldrig utvilad”
Nya regler för pensionsålder och skatt på pension börjar gälla i januari 2027
Experten om arvet: Så gör man med mammans skulder till barnen – egentligen
ANNONS
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Bilbo
Göransson
Göransson
News55:s redaktionschef Bilbo Göransson har arbetat som journalist i tio år på radio, TV och flera tidningar, bland annat på DN och UNT, och har erfarenhet som både reporter, webbredaktör och ekonomiredaktör.
Bilbo
Göransson
Göransson
News55:s redaktionschef Bilbo Göransson har arbetat som journalist i tio år på radio, TV och flera tidningar, bland annat på DN och UNT, och har erfarenhet som både reporter, webbredaktör och ekonomiredaktör.
