Bostadspriserna sjönk tydligt i juli, enligt nya siffror från SBAB. Störst var nedgången för lägenheter, där priserna föll med 4,6 procent i landet och hela 7,1 procent i Storstockholm. Samtidigt bedömer banken att bostadsmarknaden fortfarande kan återhämta sig – om inte oron i omvärlden leder till högre inflation och räntor.
Kraftigt prisfall på bostäder – lägenheter backar över 7 procent
Staffan
Ekberg
Ekberg
Uppdaterad: Publicerad:
ANNONS
Bostadsmarknaden tog ett tydligt steg tillbaka i juli. Enligt SBAB och Boolis senaste bostadsprisindex föll bostadspriserna med 2,4 procent i Sverige som helhet. Störst var nedgången för lägenheter, där priserna sjönk med 4,6 procent. I Storstockholm föll lägenhetspriserna med hela 7,1 procent – en ovanligt kraftig nedgång för semestermånaden.
Vårens uppgång utraderad
Enligt SBAB innebär julinedgången att den prisuppgång som skedde under våren nu i stort sett är borta för lägenheter.
“Efter vårens uppgång föll bostadspriserna tillbaka brett i juli. Att bostadspriserna faller tillbaka lite i semestermånaden juli är normalt, men prisfallet på lägenheter i Storstockholm i år är anmärkningsvärt stort”, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, i ett pressmeddelande.
Trots nedgången visar de säsongsrensade siffrorna att bostadspriserna som helhet i princip stod stilla under månaden. Jämfört med pristoppen våren 2022 ligger bostadspriserna fortfarande omkring 9 procent lägre.
ANNONS
Lägenheter föll i nästan hela landet
Lägenhetspriserna sjönk i fem av sex regioner. Endast Stormalmö gick mot strömmen med en prisuppgång på 2,4 procent.
Den största nedgången noterades i Storstockholm, men enligt SBAB är det ännu för tidigt att dra långtgående slutsatser.
ANNONS
“Det är svårt att veta vad den stora prisnedgången på lägenheter i Storstockholm står för. När vi tittar på bredare data än själva prisindexet ser prisnedgången ut att vara mer kopplad till länet i stort än Stockholms innerstad. I augusti – efter semestrarna – brukar dessutom priserna hoppa upp igen, så det är för tidigt att ringa i några alarmklockor”, säger Robert Boije.
Hus klarade sig bättre
Småhusmarknaden utvecklades något starkare än lägenhetsmarknaden. Huspriserna sjönk med 1,4 procent i juli, men efter säsongsrensning syns fortfarande en svag uppgång.
Störst prisfall för villor noterades i Norra Sverige och Storstockholm, medan Storgöteborg var den enda region där huspriserna steg under månaden.
Enligt SBAB har hus haft en starkare prisutveckling än lägenheter sedan årsskiftet.
Osäker omvärld kan påverka
Trots den svaga juliutvecklingen räknar SBAB fortfarande med att bostadspriserna ska stiga med mellan 4 och 5 procent både i år och nästa år.
Samtidigt varnar banken för att utvecklingen kan förändras om den geopolitiska oron leder till högre inflation och stigande räntor.
ANNONS
“Vår prognos har sedan en tid tillbaka varit att bostadspriserna stiger med mellan 4 och 5 procent per år både i år och nästa år. Men det hänger på att det inte blir långvariga turer i konflikten i Mellanöstern med inflations- och ränteuppgångar som följd. Det är lite för tidigt att säga, men möjligen kan den svaga prisutvecklingen på lägenheter i juli motivera en nedrevidering av prisuppgången i år i vår nästa prognos”, säger Robert Boije.
Läs mer på News55:
Energitjuvarna som kostar dig hundralappar varje år
Största vinnarna av den höjda pensionsåldern
Ett extra år i jobbet ger tusenlappar mer i pension – varje månad
ANNONS
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Staffan
Ekberg
Ekberg
Har arbetat med News55 sedan 2018 och är idag ansvarig utgivare. Tycker att det är viktigt att lyfta fram äldrefrågor och bekämpa ålderismen som breder ut sig i samhället. Stolt över News55:s manifest: Vi står alltid på målgruppens sida.
Staffan
Ekberg
Ekberg
Har arbetat med News55 sedan 2018 och är idag ansvarig utgivare. Tycker att det är viktigt att lyfta fram äldrefrågor och bekämpa ålderismen som breder ut sig i samhället. Stolt över News55:s manifest: Vi står alltid på målgruppens sida.
ANNONS
