Känns hemmet för stort – eller ekonomin för ansträngd? Då kan en flytt vara rätt steg. Men att sälja en bostad kräver planering. Med rätt förberedelser kan du både minska stressen och öka chanserna till en bra affär.
Paulina
Monzón
Monzón
Uppdaterad: 29 apr. 2026Publicerad: 03 maj 2026
ANNONS
Mest läst i kategorin
Våren är populär för bostadsförsäljningar, men då är också konkurrensen större. Under storhelger, särskilt kring jul, är intresset lägre. Det viktigaste är att väga utbud mot efterfrågan, skriver PRO Pensionären i en guide.
Att sälja innan du köper nytt ger bättre kontroll över ekonomin. Du vet vad du har att röra dig med och slipper risken att stå med dubbla boenden, även om det ibland kräver en tillfällig lösning.
MISSA INTE: För mycket pengar på sparkontot kan bli svindyr trygghet
Jämför mäklare noggrant och läs avtalet
Ta in flera offerter och välj en mäklare som kan ditt område. Arvodet varierar och går att förhandla. En kunnig mäklare kan göra stor skillnad i slutpriset.
När du skrivit avtal med mäklaren, ofta på tre månader, gäller det att förstå villkoren. Ensamrätt är vanligt, vilket innebär att mäklaren får betalt även om bostaden säljs på annat sätt.
ANNONS
Styling och fotografering
En välstylad bostad gör det lättare för köpare att se möjligheterna. Rensa bort personliga saker och skapa ett ljust, luftigt hem där spekulanterna kan föreställa sig sitt eget liv.
ANNONS
Och vid fotograferingen spelar små detaljer stor roll. Plocka undan, städa noggrant och satsa på ett enhetligt och fräscht intryck. Nya handdukar, rena ytor och bra belysning gör skillnad.
Tänk på helheten och ha en back up-plan
Se till att bostaden känns väl omhändertagen. Putsa fönster, vädra och ta bort värdesaker. Ett rent och inbjudande hem ökar chansen att spekulanterna stannar längre.
Om bostaden inte säljs under avtalstiden betalar du normalt bara för avtalade kostnader. Du har också möjlighet att avbryta uppdraget.
Förbered flytten och informera köparen
Börja rensa tidigt och boka flytthjälp i tid. Du kan använda rutavdrag för både flytt och städning. Att dela upp arbetet gör processen betydligt enklare.
Skriv ner vad som ingår i bostaden och vad som tas med och ge till köparen. En tydlig genomgång minskar risken för missförstånd vid överlämningen.
ANNONS
Glöm inte deklarationen och planera
Försäljningen ska deklareras året efter. Vid vinst betalar du skatt, men du får göra avdrag för vissa kostnader, till exempel renoveringar och mäklararvode, så spara kvitton. Det finns även möjlighet till uppskov.
Ett genomgående råd är att inte vänta till sista stund. Har man väntat till sista sekunden så måste man göra allt på en gång, och det vill man undvika.
Med framförhållning blir bostadsaffären både smidigare och tryggare.
Läs mer på News55:
Ny vårdmodell för äldre – färre akuta resor och sjukhusbesök
Hajpat tillskott sågas – ”påhittat behov” enligt forskare
Amnesty riktar skarp kritik mot Sverige – brister i demokratin
ANNONS
Experten lugnar: Ingen bränslebrist i sommar
Läs mer från News55 - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Paulina
Monzón
Monzón
Paulina Monzón har en gedigen erfarenhet inom svensk journalistik, och har jobbat för både Rapport och Stockholmsnyheterna på SVT Nyheter samt Utrikesdesken på Sveriges Radio. Med erfarenhet av att ha jobbat både som breakingreporter och att göra reportage ute i fält, har Paulina Monzón bemästrat att göra sina artiklar rappa, pedagogiska och aktuella. Hon har alltid läsarupplevelsen och nyttan i fokus.
Paulina
Monzón
Monzón
Paulina Monzón har en gedigen erfarenhet inom svensk journalistik, och har jobbat för både Rapport och Stockholmsnyheterna på SVT Nyheter samt Utrikesdesken på Sveriges Radio. Med erfarenhet av att ha jobbat både som breakingreporter och att göra reportage ute i fält, har Paulina Monzón bemästrat att göra sina artiklar rappa, pedagogiska och aktuella. Hon har alltid läsarupplevelsen och nyttan i fokus.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS